整体概述

朱泾名园项目位于上海金山区朱泾板块，由上海金山土地开发服务公司精心打造，最新参考均价为29000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，朱泾名园楼盘价值评分为8.8。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前，朱泾名园均价为29000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低5%,朱泾名园项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9.38分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

F户型 · 建面/92m²

售完户型方正动静分离

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.0

本户型设计合理，双卧室布局有利于家庭成员的私密性，同时客厅和餐厅的中心位置适合家庭聚会。客厅和主要卧室朝南，能保证较好的光照和通风效果。厨房和卫生间设计均有窗，利于保持空气新鲜。整体而言，此户型适合中小家庭居住，尤其是注重生活品质和家庭互动的人群。

3室2厅2卫1厨

C户型 · 建面/119m²

在售户型方正动静分离

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.2

该户型整体布局合理，南北通透，采光和通风条件良好。主卧与次卧的布局相对独立，互不干扰，更适宜家庭使用。餐厅与厨房的紧密连接为家庭聚餐提供了方便。宽敞的客厅和两个阳台设计对家庭成员的日常生活和休闲都有良好的促进作用，非常适合中高端家庭居住，包括但不限于新婚夫妇、有小孩的家庭或希望拥有较好居住体验的老年人。

3室2厅2卫1厨

D户型 · 建面/128m²

在售户型方正动静分离

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.0

整体而言，朱泾名园D户型设计合理，生活功能分区明确，南北通透，有助于采光和通风。128.19㎡的建筑面积适中，能满足一般三口之家或四口之家的生活需求。各功能房间之间互不干扰，总体生活舒适度较高。适合追求生活品质、有一定生活空间需求的中等家庭。

3室2厅1卫1厨

H户型 · 建面/98m²

售完户型方正动静分离

8.8户型评分

基础测评8.5

空间测评8.6

采光通风9.3

该98.51平方米的H户型设计适合中等家庭居住，拥有3室2厅1卫的布局，使得生活区域分区明晰，利于家庭成员的活动。朝南的卧室和阳台保证了良好的采光和通风，促进了室内环境的健康舒适。整体户型的流线布局合理，提供了良好的生活动线，适合追求生活质量、喜爱日照充足并需要一定生活隐私空间的家庭。

3室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/106m²

售完户型方正动静分离

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.3

此户型以南北通透布局为基础，卧室B和阳台的南向设计使得该房型采光和通风都比较满意，而且各功能区划分清晰，生活动线合理。适合需要3个卧室的家庭居住，例如有子女的家庭或者希望有额外房间作为书房或储物间的人群。建议在装修时对餐厅和客厅增强照明设计，以提升居住舒适度。

3室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/109m²

售完户型方正动静分离

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.0

此三室两厅两卫一厨户型总体设计合理，南北通透，客厅和主要活动区域采光良好，能够满足日常居住需求。适合中等家庭规模，特别适合重视居住环境品质且希望有额外书房或办公空间的家庭使用。不过，卧室A的采光及通风相对有所限制，设计上可通过增加辅助照明和空气净化设备来改善。厨房与卫生间的通风条件良好，有助于保持室内空气质量和湿度的平衡。整体上，这个户型可以为居住者提供一个舒适且实用的家。

4室2厅2卫1厨

E户型 · 建面/139m²

在售户型方正动静分离

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评9.1

采光通风9.2

朱泾名园E户型整体规划合理，空间布局明晰，适合中大型家庭居住。南向阳台配合客厅和主卧的设计，确保了良好的采光和通风，带来舒适的居住体验。厨房和卫生间虽紧邻北侧但均有独立窗户，一定程度上处理了通风问题。考虑到空间大小与功能分布，此户型很适合追求高品质生活环境的成熟家庭，尤其是有生活品味需求的用户。

配套分析 · 周边设施8.8分

学校：周边1km（直线距离）内共有7个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有5个小学，如金山区民办金龙小学、金山区朱泾第二小学西校区等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有10个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如上海市第六人民医院金山分院、金山区妇幼保健所等。

商场：周边3km（直线距离）内共有3个购物中心/普通商场，如康隆广场、五福商业广场等；周边1km（直线距离）内共有60个连锁超市。