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碧桂园凤凰城效果图 效果图
碧桂园凤凰城 · 金山 · 金山新城

楼盘测评报告

9.0综合评分
评分维度
项目价格9.0
项目户型9.8
小区规划8.0
配套分析9.0

整体概述

碧桂园凤凰城项目位于上海金山区金山新城板块,由上海碧通房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为27000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,碧桂园凤凰城楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前,碧桂园凤凰城均价为27000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低19%,碧桂园凤凰城项目价格具备一定优势。

楼盘价格27,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.0分

容 积 率2.00
总 户 数1748
绿 化 率35%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数34
物 业 费2.95元/㎡·月
物业公司碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司

项目户型 · 居住空间9.75分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

碧桂园凤凰城3室2厅2卫1厨建面/95m²

3室2厅2卫1厨

95㎡B户型 · 建面/95m²
在售全明格局户型方正
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.5

该95㎡B户型的设计符合当代中国家庭居住的实际需要。以南北朝向为优势,客厅和主要卧室采光良好,增进居住舒适度。通风条件得益于户型的全明设计,同时配有多个有窗的卫生间,厨房和客厅,保证了室内空气流通。空间利用合理,既适合日常居家生活,也适合朋友家人的聚会。不足之处在于卧室B采光和通风稍弱。总体来说,这个户型非常适合追求生活品质的中等家庭,适应多代同居或者有小孩的家庭。

碧桂园凤凰城3室2厅2卫1厨建面/95m²

3室2厅2卫1厨

95㎡A户型 · 建面/95m²
在售南北通透全明格局
9.4户型评分
基础测评9.5
空间测评8.9
采光通风9.6

配套分析 · 周边设施9.0分

学校:周边1km(直线距离)内共有4个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有6个小学,如石化第一小学、金山区第二实验小学等;周边3km(直线距离)内共有8个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有4个综合医院,如上海爱尔睛亮眼科医院、上海伊人医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有5个购物中心/普通商场,如百联金山购物中心、海鸥广场等;周边1km(直线距离)内共有12个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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