整体概述

佩玛山丘二期项目位于上海浦东新区曹路板块，由上海金海高校后勤服务有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为59000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，佩玛山丘二期楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前，佩玛山丘二期均价为59000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低15%,佩玛山丘二期项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.45分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/114m²

在售户型方正动静分离

8.8户型评分

基础测评8.5

空间测评9.1

采光通风8.9

A户型在设计上符合户型方正、动静分离的特点，动线合理且私密性较好。三室两厅的布局满足了一般中国家庭的居住需求，合适于有小孩或需要额外工作空间的家庭。虽然采光在部分时段会受到限制，但整体上通风条件良好，空间布局合理。宜于注重居住舒适和家庭私密性的中等偏上收入阶层家庭。

4室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/130m²

在售户型方正卧室朝南

9.1户型评分

基础测评9.3

空间测评9.0

采光通风9.1

整体而言，此B户型设计合理，居室布局方正，生活动线清晰，采光和通风效果良好。尤其是南向的客厅和卧室B能享受极佳的采光和通风。然而，北侧的卧室A和书房可能在采光上略显不足。此户型更适合追求生活品质、注重居住舒适性的家庭，尤其适合中等家庭大小的使用需求。总体上，该户型能满足现代都市家庭对高品质生活空间的追求。

4室2厅2卫1厨

D户型 · 建面/149m²

在售南北通透客厅朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评9.1

采光通风9.3

本户型整体布局合理，南北通透设计优良，客厅和主卧室南向阳台确保了良好的采光和通风。共设4室2厅2卫1厨，空间功能划分明确，即适宜家庭居住，又考虑到了各项生活的私密性和舒适性。紧凑的厨房和卫生间空间设计需要精心规划，以提高使用效率。整体来看，非常适合多人口家庭，尤其适合追求生活品质和居住舒适度的家庭居住。

4室2厅2卫1厨

C2户型 · 建面/167m²

在售南北通透客厅朝南

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.9

采光通风9.0

此户型整体布局考虑了采光与通风，具备较好的居住功能和生活便利性。南北通透设计确保了大部分区域的采光与通风条件，使得居住环境舒适宜人。建筑面积较大，功能分区明确，适合中大型家庭居住，特别是注重居住品质和需要多个卧室的家庭。此户型也适合有老人和孩子的三代同堂家庭，既保障了私密性，也方便家庭成员间的互动交流。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有5个小学，如龚路中心小学西校区、顾路中心小学等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为顾唐路；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；周边3km（直线距离）内共有8个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如上海市浦东新区肺科医院、曹路社区卫生服务中心分中心等。

商场：周边3km（直线距离）内共有6个购物中心/普通商场，如曹路宝龙广场、招商花园城等；周边1km（直线距离）内共有39个连锁超市。