楼盘测评报告
整体概述
日月光伯爵天地汇景华庭项目位于上海嘉定区嘉定主城区板块，由上海名龙建设发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为44500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，日月光伯爵天地汇景华庭楼盘价值评分为9.1。
小区规划 · 社区品质7.5分
项目户型 · 居住空间9.3分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
该户型以南北通透、全明格局及户型方正为特色，整体为现代家庭提供了舒适的生活空间。南向的阳台和大部分居室能够确保良好的采光与通风，能满足对自然环境要求较高的家庭。户型布局合理，居室之间相互独立，适合中小型家庭使用。91.0㎡的面积使该户型成为城市中产家庭重要选择。书房的存在，也适合需要在家办公或者孩子学习的家庭。остиализвации，要考虑到房间的多功能性和可变性，在装修与家具选择上体现出创新和实用性。
3室2厅2卫1厨
3室2厅2卫1厨
本户型拥有较好的南北向通透设计，使得主要生活区域如客厅和主卧采光通风均较好。户型方正，室内空间布局合理。然而北侧的房间通风采光相对较差，需要通过内部空气流通来改善。厨房和卫生间的通风主要依赖排风系统。此户型适合年轻家庭或中等规模的家庭居住，特别是注重生活品质、希望拥有良好自然光照的用户。装修时建议注重提高北侧房间的居住舒适度，以及提升厨房和卫生间的通风效果。
3室2厅2卫1厨
该户型凭借南北通透和全明格局的设计，具有良好的采光和通风条件，适合追求健康生活品质的家庭。户型方正，空间布局合理，为居住者提供了较多自由装修和家具摆放的可能性。同时，三室两厅的格局也满足了多数中国家庭的需求，尤其适合中等大小的核心家庭居住。
配套分析 · 周边设施9.1分
学校：周边1km（直线距离）内共有6个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有9个小学，如民办桃李园实验学校小学部、嘉定区清水路小学等；周边3km（直线距离）内共有11个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为嘉定北；周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有6个综合医院，如嘉定区中心医院、嘉定区中医医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有14个购物中心/普通商场，如信业购物中心、嘉定日月光中心等；周边1km（直线距离）内共有33个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
CREIS中指数据