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融创未来金融城效果图 效果图
融创未来金融城 · 浦东 · 川沙

楼盘测评报告

9.4综合评分
评分维度
项目价格8.8
项目户型9.7
小区规划8.7
配套分析9.4

整体概述

融创未来金融城项目位于上海浦东新区唐镇板块,由上海枫丹丽舍房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为75000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,融创未来金融城楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前,融创未来金融城均价为75000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低8%,融创未来金融城项目价格具备一定优势。

楼盘价格75,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.7分

容 积 率1.80
总 户 数739
绿 化 率35%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数47
物 业 费5.8元/㎡·月
物业公司融创物业服务集团有限公司上海分公司

项目户型 · 居住空间9.7分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

融创未来金融城3室2厅2卫1厨建面/102m²

3室2厅2卫1厨

102 · 建面/102m²
在售南北通透户型方正
9.5户型评分
基础测评9.5
融创未来金融城3室2厅1卫1厨建面/90m²

3室2厅1卫1厨

A(D-06)户型 · 建面/90m²
待售
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.6
采光通风9.4
融创未来金融城3室2厅1卫1厨建面/90m²

3室2厅1卫1厨

A(D-02)户型 · 建面/90m²
待售
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.6
采光通风9.5

该户型采光和通风条件较好,南北通透设计有利于提高居住的自然舒适度。虽然整体面积不大,但对于小家庭而言,三室两厅的设计提供了合理的私密性和公共活动空间。这种户型适合年轻家庭或中等规模的家庭居住,可以满足成长中家庭的变化需求,同时也适合注重居住质量的购房者。

融创未来金融城3室2厅2卫1厨建面/100m²

3室2厅2卫1厨

B(D-06)户型 · 建面/100m²
待售户型方正卧室朝南
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.5

此户型整体布局合理,卧室朝南,采光优秀,居住舒适度高,适合中等家庭规模的居住需求。南北通透设计,有利于北方城市冬暖夏凉,通风效果好。公共空间与私密空间分布合理,利于家庭成员的互动与私人时间的独立。适合追求户型实用性与居住舒适度的城市中产家庭。

融创未来金融城3室2厅2卫1厨建面/100m²

3室2厅2卫1厨

B(D-02)户型 · 建面/100m²
待售南北通透全明格局
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风9.4

这款户型非常适合中小家庭居住。南北通透的设计使得居室采光和通风表现良好,尤其适宜追求舒适居住品质的人群。全明格局保证了每个房间都有自然光源,提高居住舒适度。宽敞的阳台提供了良好的休闲空间,同时也为客厅和卧室带来了更多阳光。内部空间布局合理,动静区分明确,家具摆放有多种可能,可因应住户的具体需要进行调整。整体而言,这种户型非常适合追求高品质生活环境的年轻家庭或者中年家庭。

融创未来金融城3室2厅2卫1厨建面/130m²

3室2厅2卫1厨

C1(D-06)户型 · 建面/130m²
待售
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.4
融创未来金融城3室2厅2卫1厨建面/130m²

3室2厅2卫1厨

C1(D-02)户型 · 建面/130m²
待售
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.3

此户型整体布局合理,南北通透设计确保了良好的采光与通风。主要生活区域如卧室和厨房都有窗户,有利于保持空气清新。该户型非常适合对生活品质有一定追求的家庭居住,尤其适合中小型家庭,喜欢南北通透、注重自然光线和新鲜空气的用户。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校:周边1km(直线距离)内共有1个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有11个小学,如浦东新区唐镇小学(东校区)、浦东新区唐镇小学等;周边3km(直线距离)内共有10个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为创新中路;周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有5个综合医院,如上海浦中中医医院、唐镇社区卫生服务中心等。

商场:周边3km(直线距离)内共有15个购物中心/普通商场,如浦乐汇、阳光天地等;周边1km(直线距离)内共有13个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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