整体概述

金源·梧桐印象项目位于上海金山区枫泾板块，由上海金源锦宸置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为21883元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金源·梧桐印象楼盘价值评分为8.2。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，金源·梧桐印象均价为21883元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低16%,金源·梧桐印象项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间7.5分

2室2厅1卫1厨

悦枫 · 建面/78m²

在售户型方正动静分离

8.4户型评分

基础测评8.0

空间测评8.6

采光通风8.7

这个户型总体上布局合理，动静区分做得不错，且每个功能间的空间都相对独立，非常适合小家庭使用。主卧朝向有利于保持隐私，并且可以享受清晨的阳光。儿童房位处较为安静的北侧，有利于孩子的学习和休息。客厅和餐厅位于南侧相连，优势是能共享最佳采光面，并有利于家庭成员的交流。建议此类户型适合年轻家庭或者有小孩的家庭，特别是重视生活品质和家庭氛围的客户群体。

3室2厅1卫1厨

倚桐 · 建面/89m²

在售户型方正动静分离

8.1户型评分

基础测评7.0

空间测评8.5

采光通风9.3

该户型方正，动静分离，结构设计在合理利用空间方面表现不错，适用于中小型家庭居住。南北通透的格局使得南向房间享有良好的采光，但北向空间则采光不足。动线规划合理，生活区域的布局有助于家庭成员的互动。考虑到卫生间和厨房的通风情况，建议在装修时特别重视排气系统的设计。总体来说，倚桐户型适合追求生活品质、家庭功能齐全且注重生活动线合理的家庭居住。

3室2厅2卫

栖梧 · 建面/99m²

在售户型方正动静分离

8.6户型评分

基础测评7.5

空间测评9.1

采光通风9.4

该户型总体结构合理，动静分离设计较好，适合有老人和孩子的三代同堂家庭居住。三个卧室分布在户型的三个角落，能较好地保证各自的隐私和静谧。虽然北向户型采光相对有所不足，但窗户设计和室内布局的优化可以弥补一定的不足。客餐厅的空间设计充足，利于家庭成员的聚集和互动，增添家的氛围。总的来说，此户型适宜追求宁静居住环境和家庭成员间沟通互动的家庭。

配套分析 · 周边设施8.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有1个小学，如上海中医药大学附属枫泾小学；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如上海中医药大学附属龙华医院金山分院、上海市金山区众仁老年护理医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如上海金山方圆荟购物中心、鎏园商业城等；周边1km（直线距离）内共有22个连锁超市。