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中建玖海云天效果图 效果图
中建玖海云天 · 浦东 · 临港新城

楼盘测评报告

8.8综合评分
评分维度
项目户型9.4
小区规划8.5
配套分析8.8

整体概述

中建玖海云天项目位于上海浦东新区临港新城板块,由上海昇澄置业有限公司精心打造,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中建玖海云天楼盘价值评分为8.8。

小区规划 · 社区品质8.5分

容 积 率2.40
总 户 数3956
绿 化 率35%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数57
物 业 费3.95元/㎡·月
物业公司上海中海物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.43分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

中建玖海云天3室2厅2卫1厨建面/93m²

3室2厅2卫1厨

21#15单元501户型 · 建面/93m²
在售南北通透全明格局
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.5

21#15单元501户型总体设计南北通透,全明格局,适合追求自然光照和良好通风的居住者。客厅与餐厅相连的开放式设计,使得社交和用餐区域开阔,适合家庭活动。整体户型适合中等家庭规模,如三口之家,或有老有小的多代同堂家庭,既满足了居住的私密性,又考虑了共享空间的舒适。

中建玖海云天3室2厅2卫1厨建面/93m²

3室2厅2卫1厨

43#18单元501户型 · 建面/93m²
在售L型厨房主卧套间
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.5
中建玖海云天3室2厅2卫1厨建面/100m²

3室2厅2卫1厨

42#17单元502户型 · 建面/100m²
在售U型厨房主卧套间
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.4

此户型的整体布局合理,空间分配均衡。南向的窗户设计有助于充分采光和通风,提供充足的自然光线,营造舒适宜人的居住氛围。三室两厅的设计满足一般家庭的居住需求,尤其适合中小型家庭。户型的整体设计考虑到了空间利用和居住舒适性,适合追求高品质生活空间的人群。

中建玖海云天3室2厅2卫1厨建面/100m²

3室2厅2卫1厨

15#1单元501户型 · 建面/100m²
在售U型厨房主卧套间
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.6

中建玖海云天的15#1单元501户型整体空间布局合理,三室两厅两卫的格局适合中等规模的家庭居住,南向的主卧和卧室均能获得充足的光照,居住舒适性好。考虑到采光、通风,此户型更适合注重生活质量和家居环境的居民,尤其是有年幼孩子和需要较多私密空间的家庭。

中建玖海云天3室2厅2卫1厨建面/100m²

3室2厅2卫1厨

21#15单元502户型 · 建面/100m²
在售U型厨房主卧套间
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.5
中建玖海云天3室2厅2卫1厨建面/100m²

3室2厅2卫1厨

43#19单元501户型 · 建面/100m²
在售U型厨房主卧套间
9.5户型评分
基础测评9.5
中建玖海云天3室2厅2卫1厨建面/100m²

3室2厅2卫1厨

B1户型 · 建面/100m²
在售南北通透户型方正
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.2

该户型整体布局合理,南北通透,生活功能区域分布清晰,适宜现代都市家庭的居住需求。南北穿透的格局使得居住环境通风良好,采光优越,尤其适合注重生活品质和家庭氛围的家庭。内部动态和静态分区合理,有利于家庭成员相互交流的同时保持各自私密空间,特别适合中等规模的家庭,如新婚夫妇或有小孩的家庭。

中建玖海云天3室2厅2卫1厨建面/118m²

3室2厅2卫1厨

15#1单元502户型 · 建面/118m²
在售南北通透全明格局
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.3

此户型因南北通透设计,拥有优良的采光与通风条件,生活功能分区合理,私密性好,适宜家居生活。全明格局确保各个房间均有自然光照射,符合现代家庭需求。空间布局上,宜居宜心,适合对生活品质有一定要求的中小家庭,利于营造和谐舒适的生活环境。

配套分析 · 周边设施8.8分

学校:周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有2个小学,如上海市浦东新区建平临港小学、上海市浦东新区建平临港小学等;周边3km(直线距离)内共有3个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有6个高速口。

商场:周边3km(直线距离)内共有4个购物中心/普通商场,如港城新天地、上海海事大学共享区商业广场等;周边1km(直线距离)内共有12个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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