效果图楼盘测评报告
整体概述
金隅外滩东岸项目位于上海杨浦区东外滩板块，由北京金隅地产开发集团有限公司精心打造，最新参考均价为119600元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金隅外滩东岸楼盘价值评分为9.5。
项目价格 · 置业门槛8.5分
当前，金隅外滩东岸均价为119600元/㎡。
小区规划 · 社区品质9.0分
项目户型 · 居住空间9.68分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
金隅外滩东岸A1户型是一个兼顾采光、通风与空间布局的住宅设计。南北通透的布局有助于提升自然光照和空气流通，尤其适合追求舒适居住环境的家庭。卧室朝南能够保证良好的光照和温暖，适合追求温馨家庭氛围的用户。U型厨房设计使用方便，适合家庭成员较多或喜爱烹饪的家庭。整体户型适合有一定生活品质要求的中小家庭，特别是注重居住舒适性与家庭互动的人群。
3室2厅2卫1厨
配套分析 · 周边设施9.5分
学校：周边1km（直线距离）内共有13个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有37个小学，如上海市杨浦小学分校、齐齐哈尔路第一小学分校(庄河路)等；周边3km（直线距离）内共有43个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有4个地铁站，距离最近的地铁站为宁国路；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有16个综合医院，如杨浦区妇幼保健院、上海市杨浦区控江医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有29个购物中心/普通商场，如假日百货、百联滨江购物中心等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
CREIS中指数据