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鹏瑞·云璟湾效果图 效果图
鹏瑞·云璟湾 · 浦东 · 临港主城区

楼盘测评报告

8.4综合评分
评分维度
项目价格9.0
项目户型9.3
小区规划8.3
配套分析8.4

整体概述

鹏瑞·云璟湾项目位于上海浦东新区临港新城板块,由上海顶科深湾科技发展有限公司精心打造,最新参考均价为33962元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,鹏瑞·云璟湾楼盘价值评分为8.4。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前,鹏瑞·云璟湾均价为33962元/㎡。

楼盘价格33,962 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率2.20
总 户 数1692
绿 化 率35%
车位匹配1:1.12
楼 栋 数25
物 业 费3.95元/㎡·月
物业公司上海中海物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.3分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

鹏瑞·云璟湾3室2厅1卫1厨建面/89m²

3室2厅1卫1厨

89平户型 · 建面/89m²
在售户型方正三开间朝南
8.8户型评分
基础测评8.5
空间测评8.7
采光通风9.3
鹏瑞·云璟湾3室2厅2卫1厨建面/99m²

3室2厅2卫1厨

99平户型2 · 建面/99m²
在售南北通透全明格局
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.5

鹏瑞·云璟湾的这套99平方米户型2整体设计合理,尤其是南北通透、全明格局的设计理念,充分考虑了采光和通风需求,提升了居住舒适度。三室两厅的布局适宜于中小型家庭使用,有孩子的家庭可以将其中一个卧室作为孩子房或者书房,增加居住的功能性。总之,这种户型设计适合追求生活品质、注重居住舒适和家庭私密性的都市小家庭或中年夫妇。

鹏瑞·云璟湾3室2厅2卫1厨建面/99m²

3室2厅2卫1厨

99平户型(西边套) · 建面/99m²
在售户型方正三开间朝南
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.5

配套分析 · 周边设施8.4分

学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有1个小学,如上海市浦东新区建平临港小学;周边3km(直线距离)内共有2个中学。

交通:周边3km(直线距离)内共有2个高速口。

商场:周边3km(直线距离)内共有2个购物中心/普通商场,如上海海事大学共享区商业广场、天猫校园MALL等;

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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