整体概述

珠江安康苑项目位于上海静安区不夜城板块，由上海超盛房地产开发有限公司精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，珠江安康苑楼盘价值评分为9.5。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.4分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

B户型140 · 建面/140m²

待售户型方正双卧朝南

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评9.0

采光通风9.3

本户型以户型方正、双卧朝南为特色，整体布局合理，采光和通风条件较好。南北通透的设计有利于空气流通，确保室内环境舒适。140㎡的建筑面积适合多人居住，适合中大型家庭，同时也能满足有高要求的居住品质或经常在家中工作和休闲的人群。注意，北向空间的采光和通风相对较弱，设计时可通过增加辅助光源及合理布局来弥补。总体而言，这是一个适合追求生活品质的用户群体的户型。

3室2厅2卫1厨

C户型170 · 建面/170m²

待售南北通透客厅朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.4

这个户型拥有良好的南北通透设计，客厅和主卧的采光和通风性能尤其出色。170平米的面积为住户提供了足够的生活空间和多功能区域的可能性。这个户型非常适合中高收入家庭，尤其是注重居住质量和家庭空间私密性的用户群。配备多个房间和两个卫生间，适合三代同堂或者有居住和工作空间需求的居民。在装修设计时，可以考虑通过合理布局和家具选择，以进一步优化空间使用和室内氛围。

4室2厅2卫1厨

A户型200 · 建面/200m²

待售动静分离客厅朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.5

珠江安康苑A户型200平米的设计合理，空间宽敞，总体布局顺畅，采光和通风条件良好，特别是南向的房间采光极佳。此户型适合中高端家庭居住，可以满足多代同堂或者对生活品质有较高要求的家庭。动静分离的设计，使生活区和休息区有良好的隔离，提升了居住舒适度。

4室2厅3卫1厨

D户型250 · 建面/250m²

待售南北通透双卧朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评9.1

采光通风9.1

该户型特点为南北通透，双卧朝南，采光和通风条件良好，特别适合注重居住舒适度的家庭。宽敞的客厅连接南向阳台，适合家庭聚会及休闲。主卧设计有私人阳台和衣帽间，便利性和私密性兼备。整个户型既适合家庭日常生活，也适合社交和娱乐活动。户型宽敞，空间布局合理，尤其适合中高端需求家庭，多代同堂，或者高品质生活追求者。

4室2厅3卫1厨

E户型260 · 建面/260m²

待售南北通透双卧朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.3

此户型以南北通透和双卧朝南为特点，整体空间宽敞，功能齐全，适合高端客户群体和追求生活品质的家庭。南北朝向以及多个房间的设计使得采光和通风效果较好，增强了居住的舒适度。然而，中央的餐厅和主卫采光及通风相对欠缺，可能需要通过适当的灯光设计和通风设备来改善，整体而言，此户型非常适合注重生活品质及私密性需求的中大户型家庭。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有9个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有44个小学，如静安实验小学、上海市实验小学等；周边3km（直线距离）内共有44个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有5个地铁站，距离最近的地铁站为宝山路；周边0.5km（直线距离）内共有8个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有25个综合医院，如上海市口腔病防治院、上海市北站医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有100个购物中心/普通商场，如上海静安大悦城、上海苏河湾万象天地等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。