效果图楼盘测评报告
整体概述
特发学府里项目位于上海浦东新区临港新城板块，由临港城投、深圳特发精心打造，最新参考均价为32118元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，特发学府里楼盘价值评分为8.9。
项目价格 · 置业门槛9.8分
当前，特发学府里均价为32118元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低6%,较周边一公里二手房价格低19%,特发学府里项目价格具备一定优势。
小区规划 · 社区品质8.3分
项目户型 · 居住空间9分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
3室2厅2卫1厨
这个户型设计符合现代都市家庭的居住需求，特别是对于追求生活品质的年轻白领家庭而言，96平米三室两厅的布局提供了不错的生活和私密空间。南北通透的设计使得整体采光和通风条件比较理想，有利于形成健康的居住环境。不过，部分功能空间（如厨房和卫生间）相对较小，可能需要在设计上做出精细的调整来充分利用有限空间。总的来说，这个户型非常适合中小型家庭，尤其是注重生活品质和居住舒适度的居民。
配套分析 · 周边设施8.9分
学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有3个小学，如上海市浦东新区明珠临港小学(夏栎校区)、上海市浦东新区建平临港小学等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为花柏路；周边0.5km（直线距离）内共有7个公交站；周边3km（直线距离）内共有8个高速口。
商场：周边3km（直线距离）内共有8个购物中心/普通商场，如龙光蓝鲸世界购物中心、港城新天地等；周边1km（直线距离）内共有3个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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