整体概述

港城悦庭项目位于上海浦东新区临港新城板块，由上海海港新城房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为32956元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，港城悦庭楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛9.0分

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

B-户型 · 建面/73m²

在售户型方正采光充足

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评9.0

采光通风9.4

本户型整体布局合理，空间利用率高，南北通透设计良好，窗户配置合理，保证了室内的采光和通风效果。主卧位置优越，采光极佳，适宜养生。客厅与餐厅互相连通，既方便家庭交流，又利于招待来宾。适合年轻家庭或新婚夫妇居住，尤其适合重视居住舒适度和生活品质的人群。

3室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/92m²

在售南北通透户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.6

港城悦庭的A户型总体布局合理，南北通透确保良好的采光和通风，户型方正利于家具摆放。92平米的3室2厅2卫1厨，满足一般家庭的居住需求。此户型适合追求生活品质，需求生活空间较为分隔，希望拥有较好自然光环境的中小型家庭居住。宽敞的客餐厅适合家庭聚会，而独立的书房则提供了一个安静的学习工作环境。

3室2厅2卫1厨

C户型 · 建面/116m²

在售南北通透客厅朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.5

此户型整体布局合理，拥有良好南北通透性，适合追求生活品质、喜好舒适居住环境的家庭。客厅和主卧的宽敞设计以及良好的采光通风条件，为居住者提供了健康舒适的生活空间。此户型适合中等收入水平的三口之家，满足日常生活功能需求的同时，也兼顾了私密性和家庭亲密互动的空间需求。

3室2厅2卫1厨

D户型 · 建面/141m²

在售南北通透客厅朝南

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.5

此户型采用南北通透的设计理念，保证了良好的采光和通风效果，对于追求居住舒适度的家庭来说是一个理想的选择。三开间朝南的设计充分考虑到了阳光充足的重要性，尤其适合喜欢自然光照的居住者。房间布局合理，空间分配考虑了居住的私密性和公共活动的便捷性，适合三代同堂或者需要额外工作空间的家庭。不过，内部卫生间相对通风较差，可能需要依赖机械排风，厨房也略显狭窄。总的来说，这个户型非常适合对居住质量有一定要求的中高端家庭。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如上海市浦东新区建平临港小学、上海市浦东新区明珠临港小学(夏栎校区)等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；周边3km（直线距离）内共有8个高速口。

商场：周边3km（直线距离）内共有10个购物中心/普通商场，如港城新天地、龙光蓝鲸世界购物中心等；周边1km（直线距离）内共有14个连锁超市。