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森兰海天名筑效果图
森兰海天名筑 · 浦东 · 祝桥

楼盘测评报告

9.0综合评分
评分维度
项目户型9.4
小区规划8.8
配套分析9.0

整体概述

森兰海天名筑项目位于上海浦东新区祝桥板块,项目正持续推售中,最新参考均价为54000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,森兰海天名筑楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛

当前,森兰海天名筑均价为54000元/㎡。

楼盘价格54,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.8分

容 积 率1.40
总 户 数1071
绿 化 率35%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数19
物 业 费3.98元/㎡·月
物业公司森兰联行(上海)企业发展有限公司

项目户型 · 居住空间9.4分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

森兰海天名筑3室2厅2卫1厨建面/90m²

3室2厅2卫1厨

A1户型 · 建面/90m²
在售全明格局户型方正
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.4

A1户型拥有合理的空间分布和良好的采光通风性能,南向的主卧室和客厅是这个户型的亮点,能够保证良好的生活品质。居住功能分区清晰,既满足了日常生活的便捷性,又考虑到了私密性的需求。整体而言,这个户型适合追求生活品质,希望拥有舒适居住环境的中小家庭或者年轻夫妇。

森兰海天名筑3室2厅2卫1厨建面/90m²

3室2厅2卫1厨

A2户型 · 建面/90m²
在售南北通透全明格局
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.6

森兰海天名筑A2户型总体布局合理,南北通透,阳光能够充分照进各个房间。客厅作为家庭活动的核心区域位置合适,利于家庭成员间的互动与沟通。双卫生设计增加了居家的舒适性和私密性。85平方米的空间在家具摆放上需考虑精简实用,以避免拥挤感。此户型适合年轻家庭或中小型家庭,对生活品质有一定追求同时希望拥有良好生活功能区分配的客户群体。

森兰海天名筑3室2厅2卫1厨建面/100m²

3室2厅2卫1厨

B2户型 · 建面/100m²
在售全明格局户型方正
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.6

此户型设计符合现代家庭居住习惯,空间分配合理,适合3-4口之家使用。主卧朝南,采光和通风效果好,有利于居住者的身心健康。客厅与餐厅相连的设计,加上厨房紧邻的布局,方便了家庭成员间沟通交流,加强了家的温馨感。同时,整体格局方正,入户形成良好的气流循环,生活质量和舒适度都能得到保证。

森兰海天名筑3室2厅2卫1厨建面/100m²

3室2厅2卫1厨

B3户型 · 建面/100m²
在售全明格局户型方正
9.4户型评分
基础测评9.5
空间测评9.1
采光通风9.6

此户型整体布局方正,南北通透,采光和空间都很理想,适合中等户型面积的家庭居住。主卧和客厅的南向设计及所有房间的对外窗户为居住环境带来充足的自然光和良好的通风条件,有利于营造温馨舒适的家居生活。尤其适宜追求生活品质的小家庭或新婚夫妇,以及对居住有一定要求的年轻专业人士。

森兰海天名筑3室2厅2卫1厨建面/100m²

3室2厅2卫1厨

B1户型 · 建面/100m²
在售全明格局户型方正
9.4户型评分
基础测评9.5
空间测评8.9
采光通风9.6

森兰海天名筑B1户型整体布局方正而实用,南向设计使得主卧和客厅采光极佳,有利于改善居住环境的舒适度与健康。全明的户型格局也有利于通风,增加空气流通。居室分配合理,适宜一家三口或四口之家居住。此户型尤其适合重视生活品质、喜爱明亮通透居住环境的家庭。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有3个小学,如浦东新区盐仓小学、浦东新区祝桥小学等;周边3km(直线距离)内共有6个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有2个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如祝桥社区卫生服务中心。

商场:周边3km(直线距离)内共有3个购物中心/普通商场,如天和广场、新世界.欢乐城等;周边1km(直线距离)内共有13个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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