效果图楼盘测评报告
整体概述
上实望海项目位于上海浦东新区临港新城板块，由上海宜浩置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为31899元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，上实望海楼盘价值评分为8.7。
项目价格 · 置业门槛
当前，上实望海均价为31899元/㎡。
小区规划 · 社区品质8.8分
项目户型 · 居住空间10分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
上实望海A户型以南北通透、户型方正为主要特点，整体布局合理，生活动线清晰。100平方米的建筑面积为三室两厅两卫的设置提供了足够的私人与公共空间。良好的采光和通风条件，使得户型居住舒适度较高。适合追求品质生活、注重居住舒适和家庭和谐的中小型家庭，符合传统居住理念，加上适度的装修设计，有望打造出一个温馨宜居的家庭环境。
3室2厅2卫1厨
该户型南北通透，采光和通风条件优越，空间布局合理，生活动线流畅，满足现代城市家庭居住需求，有助于营造良好居住氛围。此户型适宜中高收入家庭，特别是注重生活品质和居住舒适度的家庭。
3室2厅2卫1厨
B户型整体规划合理，南北朝向设计确保了良好的光照和通风，客厅朝南使得公共活动区域光线充足，适合家庭居住。空间布局方正，划分合理，尤其适合中等规模的家庭生活。卧室与公共区域分布均衡，保证了私密性与舒适性。总体来说，适宜有老有小的多代同堂家庭，以及倡导生活品质和注重生活细节的居住者。
配套分析 · 周边设施8.7分
学校：周边3km（直线距离）内共有2个小学，如上海市浦东新区明珠临港小学(夏栎校区)、华东师范大学附属浦东临港小学等；周边3km（直线距离）内共有1个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为滴水湖北；周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；
商场：周边3km（直线距离）内共有3个购物中心/普通商场，如临港爱琴海购物中心、地下广场等；
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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