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大华·峯荟效果图 效果图
大华·峯荟 · 普陀 · 光新

楼盘测评报告

9.4综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型9.5
小区规划8.7
配套分析9.4

整体概述

大华·峯荟项目位于上海普陀区光新板块,由上海长华置业发展有限公司精心打造,最新参考均价为132000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,大华·峯荟楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前,大华·峯荟均价为132000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低3%,大华·峯荟项目价格具备一定优势。

楼盘价格132,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.7分

容 积 率2.52
总 户 数56
绿 化 率29%
车位匹配1:1.1
楼 栋 数9
物 业 费8元/㎡·月
物业公司大华集团上海物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

大华·峯荟3室2厅2卫1厨建面/100m²

3室2厅2卫1厨

C9户型(12号301) · 建面/100m²
待售
9.4户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.7

此户型布局合理,生活功能区分明,特别适合中等规模的家庭居住。餐客厅和南向卧室的采光通风都较好,生活质量将得到保障。厨房与卫生间的辅助空间设计亦符合实际需求。综上所述,这套户型能够满足现代都市家庭的生活方式,特别是注重家庭生活质量和居住舒适度的家庭会更为倾向于这样的设计。

大华·峯荟3室2厅2卫1厨建面/101m²

3室2厅2卫1厨

C8户型(7号302) · 建面/101m²
待售客厅朝南主卧朝南
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.7

此户型设计以南为主要朝向,增强了居住的采光和通风效果,利于形成良好的居住环境。宽敞的客厅和餐厅适合家庭聚会,而独立的卧室空间则提供了私人化的休息场所。整体上,这个户型非常适合中等户型的家庭使用,尤其适宜注重生活品质、需要较多生活空间的家庭居住。

大华·峯荟3室2厅2卫1厨建面/103m²

3室2厅2卫1厨

C1户型(2号602) · 建面/103m²
待售
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.6
大华·峯荟3室2厅2卫1厨建面/103m²

3室2厅2卫1厨

C3户型(4号601) · 建面/103m²
待售
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.9
采光通风9.6
大华·峯荟3室2厅2卫1厨建面/104m²

3室2厅2卫1厨

C4户型(8号603) · 建面/104m²
待售主卧朝南主卧带卫
9.4户型评分
基础测评9.5
空间测评9.1
采光通风9.6

此户型的设计注重了居住的舒适和实用性,充分利用了南向采光,使得居室明亮宜人。良好的南北通风有助于空气流通,保持室内空气质量。空间布局合理,生活动线清晰,能满足不同家庭成员的需求,此户型设计合理,有利于家庭成员的健康和福祉。整体而言,此户型适合三口之家或有老有小的家庭居住,可以满足工作、休息和娱乐等多方面的生活需求。

大华·峯荟3室2厅2卫1厨建面/104m²

3室2厅2卫1厨

C6户型(8号602) · 建面/104m²
待售主卧朝南主卧带卫
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.3

此户型整体布局合理,南向设计确保了主要居住空间的采光和通风效果。空间规划明确,区分了公共活动区域和个人休息区域。适合注重生活品质和家庭亲密的中等规模家庭。考虑到书房的设置,也适合需要在家办公或有学龄儿童的家庭。总体上,这是一个功能齐全、舒适度高的家庭住宅设计。

大华·峯荟3室2厅2卫1厨建面/104m²

3室2厅2卫1厨

C2户型(2号601) · 建面/104m²
待售
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.6
大华·峯荟3室2厅2卫1厨建面/104m²

3室2厅2卫1厨

C5户型(8号601) · 建面/104m²
待售主卧朝南主卧带卫
9.4户型评分
基础测评9.5
空间测评9.4
采光通风9.3
大华·峯荟3室2厅2卫1厨建面/104m²

3室2厅2卫1厨

C6户型(5号302) · 建面/104m²
待售
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.1

此C6户型整体布局合理,采光和通风效果较好,尤其是南向主卧和客厅。空间规划实用,适宜家庭日常生活需要,整体布局符合中国传统居住习俗,宜居性强。此户型非常适合追求生活品质的中小型家庭,尤其适合有老人和孩子的家庭,因为它在满足不同功能需求的同时,还提供了良好的生活氛围。

大华·峯荟3室2厅2卫1厨建面/105m²

3室2厅2卫1厨

C7户型(5号301) · 建面/105m²
待售
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.4

此户型整体布局合理,生活动线流畅。南北向的设计创造了良好的采光和通风条件,尤其适合注重生活品质与自然环境融合的家庭。空间规划方面,三室两厅两卫的配置满足一家三至四口人的居住需求,同时考虑到了私密性与社交的平衡。厨房和卫生间都有窗户设计,大大提升了居住舒适度。因此,该户型非常适合追求高质量居住环境的中小型家庭。

大华·峯荟3室2厅2卫1厨建面/105m²

3室2厅2卫1厨

C1户型(1号602) · 建面/105m²
待售
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.6

:整体格局方正,避免了煞气的入侵。主卧和卧室位于户型的吉祥方位,利于主家休憩。厨房和厕所均避免直冲大门。但客厅和主入门稍显狭窄。 该户型105.0㎡的C1户型,具有3室2厅2卫1厨的布局,实用性强,南北通透设计优化了居住的采光与通风。空间布局合理,动静分区明确,适合居住需求较高的家庭。主次卧室南向布局,有利于提高居住舒适度。整体而言,此户型更适合追求生活品质和居住舒适度的中小型家庭。

大华·峯荟3室2厅2卫1厨建面/106m²

3室2厅2卫1厨

C2户型(3号602) · 建面/106m²
待售户型方正动静分离
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.5
大华·峯荟3室2厅2卫1厨建面/106m²

3室2厅2卫1厨

C4户型(5号303) · 建面/106m²
待售
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.4
大华·峯荟3室2厅2卫1厨建面/106m²

3室2厅2卫1厨

C3户型(1号601) · 建面/106m²
待售户型方正动静分离
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.2

该户型整体布局合理,同时满足了采光、通风。106㎡三室两厅的布局适合中小型家庭居住,尤其合适追求居住舒适度以及希望拥有一定生活品质的人群。客厅与餐厅的合理布局,为家庭活动提供了充分空间,厨房和卫生间的窗户配置有利于维持室内空气的新鲜和干燥,整体来说,这是一个兼顾实用和舒适的家庭居住空间。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校:周边1km(直线距离)内共有11个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有38个小学,如静安实验小学、启星学校等;周边3km(直线距离)内共有36个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为岚皋路;周边0.5km(直线距离)内共有11个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有20个综合医院,如普陀区康复医院、同济口腔等。

商场:周边3km(直线距离)内共有71个购物中心/普通商场,如融创精彩天地、弘基时尚生活中心等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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