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港城中环汇·云启效果图 效果图
港城中环汇·云启 · 浦东 · 北蔡

楼盘测评报告

9.4综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型9.4
小区规划8.8
配套分析9.4

整体概述

港城中环汇·云启项目位于上海浦东新区周康板块,由上海康城企业管理有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为65000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,港城中环汇·云启楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前,港城中环汇·云启均价为65000元/㎡。

楼盘价格65,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.8分

容 积 率2.10
总 户 数720
绿 化 率35%
车位匹配1:1
楼 栋 数11
物 业 费6.98元/㎡·月
物业公司上海港城智慧空间物业服务有限公司

项目户型 · 居住空间9.38分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

港城中环汇·云启2室2厅1卫1厨建面/79m²

2室2厅1卫1厨

B2户型 · 建面/79m²
在售南北通透三开间朝南
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.3

这款户型具备南北通透的特点,三开间朝南设计充分考虑了采光和通风的需求,对于改善居住环境和生活质量有重要意义。建筑面积79平方米的配置在空间布局上较为紧凑,但整体规划合理,适合中小型家庭居住。适宜的人群可能包括首次购房者、小家庭或年轻夫妇,对于追求生活品质及室内舒适度有一定要求的人群而言,这个户型是一个较好的选择。

港城中环汇·云启2室2厅2卫1厨建面/83m²

2室2厅2卫1厨

B3户型 · 建面/83m²
在售南北通透客厅朝南
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.5

这套B3户型总体布局合理,南北通透设计有助于采光和通风,且大部分主要功能区如客厅、主卧都设在采光和通风条件更佳的南侧,符合居住舒适性要求。面积上83.0㎡属于适中规模,适合小家庭或新婚夫妇居住。全屋设有二卫设计,提高了生活便利性。整体而言,这个户型适合追求宜居生活品质,注重生活舒适度及私密性的城市白领或小型家庭用户。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有5个小学,如上海浦东新区民办鲁冰花小学、浦东新区御桥小学御山校区等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为罗山路;周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有6个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有4个综合医院,如上海国龙医院、上海安达医院御桥门诊部等。

商场:周边3km(直线距离)内共有9个购物中心/普通商场,如太平洋中环广场、THEhood开新里等;周边1km(直线距离)内共有8个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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