整体概述

保利明玥宸光项目位于上海奉贤区南桥新城板块，由上海盛濡置业有限公司精心打造，最新参考均价为41800元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利明玥宸光楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前，保利明玥宸光均价为41800元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低11%,保利明玥宸光项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

97平 · 建面/97m²

在售

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.5

该户型整体布局合理，适宜南方地区的居住要求。采光和通风条件在大部分功能区域都很优秀。南北通透的设计，尤其是主卧和客厅的南向设置，确保了良好的生活品质。空间规划明晰，功能分区得当，适合中等大小的家庭居住，动线流畅，并有利于家居的和谐稳定，适合追求舒适生活环境的居民。

4室2厅2卫1厨

143平 · 建面/143m²

在售

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.7

此户型整体布局合理，南向设计有利于采光和通风，空间分布均衡，适合中大家庭居住。主卧与其他卧室的分布有一定的私密性，符合居家生活的需求。宽敞的客厅和阳台适合家庭聚会，增强了家庭成员间的互动。自有书房也是现代家庭理想的配置之一，便于家中成员学习和工作。整体而言，该户型适合追求生活品质、注重居住舒适性和家庭亲密度的中产阶层家庭。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有3个小学，如上海市奉贤中学附属小学、奉贤明德外国语小学等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有8个公交站；周边3km（直线距离）内共有8个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如上海市奉贤区中心医院、光明社区卫生服务中心等。

商场：周边3km（直线距离）内共有13个购物中心/普通商场，如龙湖·上海奉贤天街、苏宁生活广场(达政路)等；周边1km（直线距离）内共有8个连锁超市。