整体概述

佳运·汇龙府项目位于上海金山区金山新城板块，由上海佳运金城房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为35000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，佳运·汇龙府楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛

当前，佳运·汇龙府均价为35000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅3卫1厨

D户型 · 建面/187m²

在售全明格局主卧套间

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.5

此户型结构合理，南北通透，具备良好采光和通风，空间布局合理且无明显浪费。主卧带独立卫生间，保证了居住的私密性。客厅与餐厅连为一体，方便家庭成员的互动与交流。厨房与餐厅紧邻，便于餐饮安排。书房位于更为安静的区域，适合工作和学习。整体而言，这套户型非常适合中大家庭居住，可以满足亲子、老人与家庭成员共同生活的需要，同时对于喜欢宽敞空间、注重生活品质的人群也非常合适。

5室2厅3卫1厨

E户型 · 建面/208m²

在售户型方正主卧套间

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.3

此户型整体布局合理，功能区分明确，尤其适合中大型家庭使用。主卧、客厅和餐厅等主要生活空间朝南，确保了良好的采光和通风。设计综合了现代家庭生活需求，如衣帽间、书房等增添的生活功能区域，能够满足多样化的生活方式。少部分房间采光和通风相对一般，但总体上是一个舒适且功能性较强的户型设计，在市场上具有较好的适应性和竞争力。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有10个小学，如金山区第二实验小学、辅读学校等；周边3km（直线距离）内共有9个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有5个综合医院，如复旦大学附属金山医院、上海爱尔睛亮眼科医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有16个购物中心/普通商场，如光明·koko都乐汇、万达广场(上海金山店)等；周边1km（直线距离）内共有18个连锁超市。