整体概述

陆家嘴锦绣澜湾项目位于上海浦东新区航头板块，由上海祝湛建设发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为48082元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，陆家嘴锦绣澜湾楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，陆家嘴锦绣澜湾均价为48082元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9.68分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

A户型 · 建面/89m²

在售

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.3

A户型采光良好，特别是南向的主卧、卧室和阳台，享受充足的自然光线。南北通透设计有利于通风和空气流通，增强居住舒适度。整体布局合理，空间分配均衡，较适合小家庭使用，客厅中央位置利于集聚家庭活动，同时主卧的隐蔽性有利于保护个人隐私。整体而言，此户型适合注重生活品质、追求居家舒适环境的小型家庭或年轻夫妻。

3室2厅2卫1厨

B2户型 · 建面/99m²

在售

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.1

陆家嘴锦绣澜湾B2户型为南北通透的3室2厅2卫1厨户型，建筑面积为99.0㎡，空间设计合理，满足一般家庭的生活需求。南北朝向有利于采光和通风，提高居住舒适度。居住环境雅致，适合追求高品质生活的中小型家庭或对居住环境有一定要求的老年人。综合该户型的特点，尤其推荐给注重生活品质的年轻家庭和精英人士。

3室2厅2卫1厨

B1户型 · 建面/99m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.1

陆家嘴锦绣澜湾B1户型总体布局合理，南北通透，气流流畅，利于营造舒适宜居的环境。户型设计较为人性化，适合中等大小的家庭居住。三房设计提供了良好的居住私密性和多功能性，适合有儿童或需要工作空间的家庭。客厅和餐厅的集中布局有利于家人互动，提高生活质量。总体来说，这套户型适合追求生活品质的现代家庭。

3室2厅2卫1厨

C2户型 · 建面/105m²

在售

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.9

采光通风9.2

此户型整体布局合理，南北通透，兼顾了采光、通风和生活动线的便捷性。三个卧室分布均衡，私密性好，适合中高端家庭使用，尤其符合追求生活品质与舒适居住环境的用户需求。衣帽间的设置为衣物的存储增添了便利。厨房与餐厅接壤，利于家庭成员的互动沟通。整体而言，此户型更适宜有小孩或需要三代同堂居住的家庭。

3室2厅2卫1厨

C1户型 · 建面/105m²

在售

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.6

此户型的整体设计充分利用了南北通透的优势，形成了良好的采光与通风条件。宽敞的客餐厅和卧室区域满足了居家生活的核心需求。105㎡的面积在同类户型中算是较优的选择，既适用于中小型家庭的居住，也满足了工作在家或者需要一个安静读书环境的个人的需求。整体而言，此户型更适宜于追求生活品质的小家庭或情侣，以及重视生活质感及需要一定工作空间的职业人士。

3室2厅2卫1厨

D户型 · 建面/127m²

在售

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.3

本户型设计紧凑而合理，南北通透，兼顾采光与通风。生活功能区分布及动静分区设计考虑周全，利于生活的便利性与舒适性。此户型尤其适合追求生活品质、注重居家环境的中小家庭或年轻夫妇。提供的南北向窗户确保了空间的明亮和空气的新鲜，同时，主卧的独立性与卫生安全也都得到了很好的保障。整体上，该户型可以满足现代都市人群对家居生活的综合要求。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如民办航头小学、上海市航头学校等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如航头社区卫生服务中心、上海南航医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如上海苏航生活广场、精品商场(富田路店)等；周边1km（直线距离）内共有17个连锁超市。