效果图楼盘测评报告
整体概述
保利联发·光合臻园项目位于上海闵行区吴泾板块，由保利发展&联发集团精心打造，最新参考均价为65000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利联发·光合臻园楼盘价值评分为9.2。
项目价格 · 置业门槛9.0分
当前，保利联发·光合臻园均价为65000元/㎡。
小区规划 · 社区品质8.7分
项目户型 · 居住空间9.3分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
保利联发·光合臻园B2-1户型104平米的设计全面考虑了居住的舒适性和实用性，方正的布局和充足的采光为居住者提供了良好的生活体验。南北通透同时还保障了良好的私密性和生活便利性，尤其适合追求生活品质的中小家庭居住。
3室2厅2卫1厨
保利联发·光合臻园的B1户型104平设计合理，空间布局较为宽敞，尤其是南向的客厅、主卧和卧室均有良好的采光，适合追求生活品质和家庭舒适度的中等家庭。厨房和卫生间设计合理，满足日常生活所需。整体上这个户型非常适合年轻家庭或中老年夫妻，能提供舒适的居住环境和休闲空间。
3室2厅1卫1厨
保利联发·光合臻园的C户型95平设计合理，三面采光和南北通透的布局使得居住环境舒适且光线充足。L型厨房设计增加了操作空间。这种户型适合中小型家庭居住，尤其是追求居住品质和家庭氛围的年轻家庭。空间布局注重私密性与互动平衡，既满足了家庭成员的个人空间需求，又促进家庭成员间的交流。
配套分析 · 周边设施9.2分
学校：周边3km（直线距离）内共有4个小学，如上海市闵行区田园第二外语实验小学、上海闵行区民办塘湾小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为元江路；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；周边3km（直线距离）内共有2个高速口。
医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心北桥分中心等。
商场：周边3km（直线距离）内共有7个购物中心/普通商场，如万达广场(上海颛桥店)、上海S-MALL等；周边1km（直线距离）内共有6个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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