整体概述

大华锦宸府项目位于上海浦东新区北蔡板块，由上海锦绣华城房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为103411元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，大华锦宸府楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前，大华锦宸府均价为103411元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.3分

项目户型 · 居住空间9.63分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅3卫1厨

B户型 · 建面/167m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.2

4室2厅3卫1厨

B1户型 · 建面/167m²

在售

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评9.2

采光通风8.8

此户型以南北通透为特点，居室较为宽敞，主要活动区域如客厅、餐厅和主卧的采光和通风条件优越。适合中高端家庭居住，尤其是注重居住舒适度和家庭私密性的用户。每个房间均有独立的窗户，确保了良好的空气流通条件。户型整体布局合理，生活动线分明，方便家庭成员之间的互动与独立生活空间的需求，适宜多代同堂或需要多功能房间的家庭。

4室2厅3卫1厨

D户型 · 建面/191m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.4

此户型总体布局合理，南北朝向能保证主要居住区域的采光和通风，特别是南侧的客厅、卧室和餐厅的采光和通风条件非常理想。而空间规划方面，各功能区划分明确，有较好的生活流线设计，适合多口之家居住。卫生间和厨房的位置考虑到了实用与隐私，但采光和通风相对较弱。同时，较大的建筑面积提供了较高的居住舒适度，但在装修时需要注意合理利用空间，避免过多空间造成的浪费。这样的户型更适合追求居住品质、有一定生活品味的中上层家庭，尤其适合有子女、需要较好教育资源的家庭。

4室2厅3卫1厨

D1户型 · 建面/191m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.5

配套分析 · 周边设施9.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有28个小学，如上海市实验学校(东校锦绣校区)、进才实验小学西校等；周边3km（直线距离）内共有22个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为华鹏路；周边0.5km（直线距离）内共有7个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有12个综合医院，如上海交通大学医学院附属第九人民医院浦东院区、上海市黄浦区肿瘤防治院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有17个购物中心/普通商场，如大华锦绣嘉年华、巴黎春天(成山店)等；周边1km（直线距离）内共有42个连锁超市。