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保利·光合上城/跃城效果图
保利·光合上城/跃城 · 闵行 · 颛桥

楼盘测评报告

9.3综合评分
评分维度
项目户型9.2
小区规划9.0
配套分析9.3

整体概述

保利·光合上城/跃城项目位于上海闵行区吴泾板块,由上海广沅置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为69900元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,保利·光合上城/跃城楼盘价值评分为9.3。

小区规划 · 社区品质9.0分

容 积 率1.42
总 户 数2124
绿 化 率35%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数21
物 业 费5.8元/㎡·月
物业公司保利物业服务股份有限公司

项目户型 · 居住空间9.2分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

保利·光合上城/跃城3室2厅1卫1厨建面/93m²

3室2厅1卫1厨

光合上城A1户型 · 建面/93m²
在售全明格局户型方正
8.8户型评分
基础测评8.5
空间测评8.7
采光通风9.4

该户型整体布局合理,南北通透,光照和通风条件良好。空间规划合理,适宜家庭成员的生活需求与私密性兼顾。适合年轻家庭和上班族,特别是注重生活品质和家庭氛围的人群。装修时建议采用现代简约风格,以增强室内空间的采光及通透性。整体而言,此户型适宜追求舒适居住环境和便捷生活方式的家庭。

保利·光合上城/跃城3室2厅1卫1厨建面/95m²

3室2厅1卫1厨

光合跃城A户型 · 建面/95m²
在售户型方正采光充足
8.6户型评分
基础测评8.3
空间测评8.6
采光通风9.2

光合跃城A户型整体设计合理,空间利用效率较高。房间之间的布局既保证了私密性又便于家庭成员间的交流,适合有老人和孩子的三代同堂家庭居住。朝南的设计有助于享受充足的自然光照及良好的通风效果,提升居住舒适度。客厅与阳台的无界设计也增加了居住的开放感,是追求生活质量和家庭和谐的人群的理想选择。

保利·光合上城/跃城3室2厅1卫1厨建面/97m²

3室2厅1卫1厨

光合跃城A1’户型 · 建面/97m²
在售全明格局户型方正
8.7户型评分
基础测评8.3
空间测评8.6
采光通风9.5

光合跃城A1'户型总体规划合理,居住舒适度高。全明格局设计确保了各个房间都有良好的自然采光和通风,居住感受将颇为宜人。方正的房间布局有利于家具的摆放,且易于内部动线规划。这样的户型适合追求生活品质、注重家庭生活私密性和自然通风采光的家庭居住,如中青年家庭和有小孩的家庭。

保利·光合上城/跃城3室2厅2卫1厨建面/102m²

3室2厅2卫1厨

光合跃城B户型 · 建面/102m²
在售户型方正采光充足
9.1户型评分
基础测评9.3
空间测评8.6
采光通风9.3

本户型以东南向布局,三室两厅两卫的设计实用性高,适合中等偏上规模的家庭居住。南向的主卧和客厅保证了良好的光照和通风,有利于居住者的身心健康。整体空间规划合理,动静分区明确,提供了良好的居住体验。书房和次卧可根据家庭成员需求灵活调整,能够满足不同年龄段居住者的隐私和学习工作需求。因此,该户型非常适合年轻家庭及有小孩的中年家庭。

保利·光合上城/跃城3室2厅2卫1厨建面/102m²

3室2厅2卫1厨

光合上城B1户型 · 建面/102m²
在售全明格局户型方正
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.5

此户型整体布局合理,空间利用效率高,采光和通风效果良好。主卧朝南,便于太阳光照射,提高居住舒适度。该户型适合中小户型的家庭日常生活需要,尤其适宜追求生活品质、对居住环境采光通风有一定要求的三口之家或小家庭。

保利·光合上城/跃城3室2厅2卫1厨建面/103m²

3室2厅2卫1厨

光合上城C2户型 · 建面/103m²
在售户型方正客厅朝南
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.5

光合上城C2户型整体布局合理,朝南的主卧、次卧和客厅确保了良好的采光和通风。南北通透的设计有利于形成良好的空气流通,提供舒适的居住环境。U型厨房设计使得厨房操作高效便捷。整体而言,该户型非常适合中小型家庭居住,尤其是重视生活品质和家庭氛围的家庭。

保利·光合上城/跃城3室2厅2卫1厨建面/104m²

3室2厅2卫1厨

光合跃城C1户型 · 建面/104m²
在售户型方正采光充足
9.2户型评分
基础测评9.3
空间测评8.7
采光通风9.6

本户型面积合理,采光和通风条件极佳。户型方正、布局合理,适合对生活品质有较高追求的家庭,尤其适合都市中年轻家庭或希望拥有较好居住体验的小家庭。主卧和阳台朝南,有利于充分接受阳光,保持居室温暖和明亮。厨房和卫生间有独立窗户,能有效保持空气流通。整体而言,这种户型设计满足了现代城市居住的舒适性和实用性需求,适合注重生活质量及居住环境的家庭居住。

保利·光合上城/跃城3室2厅2卫1厨建面/107m²

3室2厅2卫1厨

光合跃城C2户型 · 建面/107m²
在售户型方正采光充足
9.1户型评分
基础测评9.3
空间测评8.5
采光通风9.4

保利·光合上城/跃城的C2户型整体布局合理,采光和通风条件优越,空间利用合理有序。尤其适宜需要较好居住品质的小家庭或新婚夫妇。户型中的主卧和客厅紧邻南向阳台,享受充足日照和良好景观。书房和厨房虽紧凑但功能齐全,满足日常生活需求,添加少量装饰与摆设即可成为温馨理想的居住空间。

保利·光合上城/跃城3室2厅2卫1厨建面/107m²

3室2厅2卫1厨

光合跃城B1户型 · 建面/107m²
在售户型方正采光充足
9.0户型评分
基础测评9.3
空间测评8.5
采光通风9.2

保利·光合上城/跃城B1户型整体布局合理,采光和通风条件良好,空间分配考虑周到。此户型特别适合追求生活品质的中小家庭,尤其是有高要求采光和通风及对居住功能分区有一定需求的用户。各个房间均有独立窗户,有利于确保良好的居住舒适度。方正的设计也使得家具布局和装修更为便捷。整体来看,此户型既适合日常家庭生活,也适宜在家工作学习的需求,是兼顾实用性和舒适度的优选。

保利·光合上城/跃城3室2厅2卫1厨建面/106m²

3室2厅2卫1厨

C'户型 · 建面/106m²
在售户型方正主卧带卫
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.2

配套分析 · 周边设施9.3分

学校:周边3km(直线距离)内共有4个小学,如上海市闵行区田园第二外语实验小学、上海闵行区民办塘湾小学等;周边3km(直线距离)内共有2个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为元江路;周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有2个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有3个综合医院,如上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心北桥分中心等。

商场:周边3km(直线距离)内共有7个购物中心/普通商场,如万达广场(上海颛桥店)、上海S-MALL等;周边1km(直线距离)内共有5个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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