效果图楼盘测评报告
整体概述
缦云上海项目位于上海杨浦区东外滩板块，由上海合生滨江房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为122000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，缦云上海楼盘价值评分为9.5。
项目价格 · 置业门槛8.5分
当前，缦云上海均价为122000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低4%,缦云上海项目价格具备一定优势。
小区规划 · 社区品质9.0分
项目户型 · 居住空间9.5分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅3卫1厨
此户型以南向三开间的设计理念，确保了主要居住空间的光照和通风。153平米的建筑面积为居住者提供了充足的生活空间，三房两厅三卫的结构适应了多种生活需求，既有利于家庭居住，也适合接待客人。U型的厨房提供了较好的操作空间和存储，同时对于有老人和孩子的家庭来说，主卧的独立性能提供更好的隐私和安静环境。整体上，该户型适合追求高品质生活的中高端家庭。
配套分析 · 周边设施9.5分
学校：周边1km（直线距离）内共有7个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有30个小学，如平凉路第三小学、浦东新区建平实验小学(居家桥校区)等；周边3km（直线距离）内共有26个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有13个综合医院，如上海市杨浦区中心医院、上海江东医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有16个购物中心/普通商场，如上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场等；周边1km（直线距离）内共有73个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
CREIS中指数据