效果图楼盘测评报告
整体概述
金港·星海湾项目位于上海浦东新区临港新城板块，由上海金桥临港综合区投资开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为38000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金港·星海湾楼盘价值评分为7.8。
项目价格 · 置业门槛8.0分
当前，金港·星海湾均价为38000元/㎡。
小区规划 · 社区品质9.0分
项目户型 · 居住空间9分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅1卫1厨
金港·星海湾洋房89㎡户型以南北通透、全明格局为特点，总体上提供了良好的采光、通风效果，居住舒适性较高。空间设计上考虑了实用性，适合家庭成员之间的日常互动。此户型设计适合中小家庭生活，尤其是注重居住品质和家庭成员之间互动的家庭。优秀的采光和通风设计使其适宜追求健康生活方式的人群，能够进一步提升居住的和谐度。
3室2厅2卫1厨
此户型总体布局合理，南北通透设计有利于采光和通风，提升居住的舒适性。100平米的三室两厅适合中等家庭使用，能够满足大部分生活需求。整体来看，适合追求生活品质且喜好现代生活方式的家庭。
3室2厅3卫1厨
配套分析 · 周边设施7.8分
学校：周边3km（直线距离）内共有1个中学。
医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如上海市东海老年护理医院。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
CREIS中指数据