整体概述

佳运·瑞璟湾项目位于上海宝山区顾村板块，由上海佳运锦程房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为65696元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，佳运·瑞璟湾楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，佳运·瑞璟湾均价为65696元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9.3分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/98m²

在售南北通透全明格局

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.8

佳运·瑞璟湾的A户型，以南北通透、全明格局为特色，空间分配合理且实用。98.0㎡的建筑面积适宜中小家庭居住。南向阳台及主卧能享受到充足的日照，居中的大客餐厅也使得家庭活动区域更加宽敞舒适。整体上，此户型适合追求生活品质、注重居住舒适度的都市小家庭或年轻夫妇，同时也是理想的养老居住选择。

4室2厅3卫1厨

E户型 · 建面/166m²

在售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.5

这款户型设计合理，南北通透，光线和通风都很到位。四室两厅三卫的布局非常适合中大型家庭或者需要多代同堂居住的用户。每间居室均有良好的私密性，而宽敞的公共区域能够满足家庭成员聚集交流的需求。整体空间的布局符合现代家庭生活的舒适与便利，适合追求生活品质和舒适居住环境的家庭选择。

4室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/123m²

在售南北通透全明格局

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.7

此户型整体南北通透，采光与通风都表现优良，居住舒适度高，空间布局合理，适合家庭居住。宽敞的客厅和合理的卧室布局可以满足多种家庭的需求，适合注重生活品质与居住环境的家庭。尤其对于希望拥有宽敞客餐厅以便于家庭聚会、同时需求书房办公空间的家庭，是较为理想的选择。

4室2厅2卫1厨

C户型 · 建面/136m²

在售南北通透全明格局

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.8

佳运·瑞璟湾C户型设计考虑到南北通透与全明格局，确保了良好的采光与通风，同时户型方正，便于家具摆放和空间规划。该户型适合追求居住品质和健康生活环境的家庭使用，尤其适合中大型家庭，需求多个卧室以满足家庭成员的私密性和舒适性。此外，户型中厨房、餐厅的合理布局也非常适合喜欢烹饪和家庭聚餐的居住习惯。整体而言，这是一个适合中上层家庭，注重生活品质与居住舒适化的户型设计。

4室2厅2卫1厨

D户型 · 建面/149m²

在售南北通透全明格局

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.8

此户型设计合理，南北通透，全明格局，居住舒适性高。主次卧室及生活空间均得到了良好的采光与通风，生活功能区分布合理，符合现代家庭的居住需求。适合追求高质量居住环境的中大型家庭，尤其是需要额外工作或娱乐空间的居者。整体空间布局和朝向也较好的适应中国国情和生活习惯，非常适合需求较为多样化的家庭。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有14个小学，如上海市宝山区第二中心小学(南蕰藻路)、上海市宝山区第三中心小学等；周边3km（直线距离）内共有11个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为康文路；周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有12个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如仁和医院(北院区)、庙行镇社区卫生服务中心等。

商场：周边3km（直线距离）内共有20个购物中心/普通商场，如万渡汇(庙行店)、红太阳商业广场等；周边1km（直线距离）内共有42个连锁超市。