整体概述

越秀·静安悦项目位于上海静安区不夜城板块，由上海樾秀房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为121000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，越秀·静安悦楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前，越秀·静安悦均价为121000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低14%,越秀·静安悦项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.7分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

B-4户型 · 建面/103m²

售完采光充足主卧套间

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.5

此户型有着良好的采光条件，特别是南向的客厅、餐厅和主卧室，能提供足够的自然光照。通风状况整体满足基本生活需求，特别是南北贯通设计的客厅和餐厅。户型内的空间布局合理，满足功能性和实用性要求，具备一定的生活品质。该户型非常适合中小型家庭，尤其是注重生活品质与家庭互动的住户。

3室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/103m²

售完主卧套间L型厨房

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.5

越秀·静安悦的A户型设计合理，具有良好的采光和通风。户型南向，适合喜爱光线充足的家庭。空间布局合理，生活功能区分布均衡。此户型适合中小家庭居住，尤其是重视生活质量和家居舒适度的人群，整体布局较为吉利，适合寻求和谐家居环境的居住者。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有12个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有46个小学，如静安实验小学、上海市静安区永兴路第二小学等；周边3km（直线距离）内共有48个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为中兴路；周边0.5km（直线距离）内共有11个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有27个综合医院，如上海市口腔病防治院、上海市静安区闸北中心医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有100个购物中心/普通商场，如五月花生活广场、上海静安大悦城等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。