效果图楼盘测评报告
整体概述
保利·海上瑧悦项目位于上海宝山区大场板块，由上海保镡置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为63000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·海上瑧悦楼盘价值评分为9.3。
项目价格 · 置业门槛8.8分
当前，保利·海上瑧悦均价为63000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低13%,保利·海上瑧悦项目价格具备一定优势。
小区规划 · 社区品质8.8分
项目户型 · 居住空间9.18分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
保利·海上瑧悦A5户型99平设计合理，三面朝南的布局确保了良好的采光和通风，提供了宜居的居住体验。户型的分布与规划兼顾了空间的使用效率和生活的便利性，适合追求生活品质的中小型家庭居住。
3室2厅2卫1厨
3室2厅2卫1厨
3室2厅2卫1厨
此户型为99平米的3室2厅2卫1厨，全明格局和三开间朝南设计使得日照和通风都非常优秀。合理的空间规划和舒适的居住环境非常适合中小型家庭居住。客厅与餐厅紧邻阳台，有利于家庭成员的互动和娱乐，而设有窗户的厨房可以有效隔离油烟，保证居住的舒适度。这个户型可以满足现代都市家庭对生活品质的高要求，特别适合注重生活质量、喜爱现代都市生活的年轻家庭。
配套分析 · 周边设施9.3分
学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如上海大学附属学校、祁连中心校等；周边3km（直线距离）内共有9个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为丰翔路；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；周边3km（直线距离）内共有10个高速口。
医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如上海市宝山区大场医院、上海德济医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有7个购物中心/普通商场，如聚丰购物广场、上坤城市广场等；周边1km（直线距离）内共有24个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
CREIS中指数据