效果图楼盘测评报告
整体概述
保利琅誉项目位于上海杨浦区东外滩板块,由上海盛朗玥房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为117000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,保利琅誉楼盘价值评分为9.4。
项目价格 · 置业门槛8.5分
当前,保利琅誉均价为117000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低2%,保利琅誉项目价格具备一定优势。
小区规划 · 社区品质9.0分
项目户型 · 居住空间9.3分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
2室2厅1卫1厨
此户型总体布局合理,明厅暗卧,南北通透设计有利于采光通风,适合一般三口之家居住。客厅和主卧接近阳台,确保了优良的采光和良好的通风条件。次卧略显局促,但作为儿童房或书房使用足够。整体而言,该户型适宜追求生活品质与家居舒适度的中小型家庭。
配套分析 · 周边设施9.4分
学校:周边1km(直线距离)内共有12个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有39个小学,如上海市杨浦小学分校、齐齐哈尔路第一小学分校(庄河路)等;周边3km(直线距离)内共有38个中学。
交通:周边1km(直线距离)内共有3个地铁站,距离最近的地铁站为江浦公园;周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;
医院:周边3km(直线距离)内共有16个综合医院,如杨浦区妇幼保健院、上海市杨浦区中医医院等。
商场:周边3km(直线距离)内共有34个购物中心/普通商场,如百联滨江购物中心、假日百货等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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