整体概述

中环金茂府项目位于上海宝山区大场板块，由上海霄茂置业有限公司精心打造，最新参考均价为72000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中环金茂府楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，中环金茂府均价为72000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低3%,中环金茂府项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间8.95分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅2卫1厨

A3户型 · 建面/100m²

待售户型方正主卧带卫

8.5户型评分

基础测评7.8

空间测评8.6

采光通风9.3

中环金茂府A3户型总体表现良好，其室内空间布局合理、功能分区齐备，特别适合小家庭居住。主卧朝南，对于追求充足日照的居住者来说是一个加分项。书房和阳台的设计为生活提供了更多可能性，无论是工作还是休闲都非常合适。尽管户型朝向和部分房间的采光与通风存在局限，但通过合理的装修和家居选择，可以在很大程度上弥补这些不足。因此，这个户型非常适合刚需购房者和追求生活品质的年轻家庭。

3室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/100m²

待售户型方正主卧带卫

9.0户型评分

基础测评9.3

空间测评8.6

采光通风9.2

此户型设计合理，考虑到采光、通风及生活的舒适度，宜居性较高。三室设计适合中小型家庭居住，诸如新婚夫妇或有小孩的家庭。主卧朝南的设计为业主提供了良好的私人空间，同时书房和次卧适合作为孩子房或供老人居住使用。整体而言，此户型更适合追求生活质量、注重居住舒适与功能性的家庭。

4室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/168m²

待售

9.2户型评分

基础测评9.3

空间测评8.9

采光通风9.6

4室2厅3卫1厨

D户型 · 建面/228m²

待售

9.3户型评分

基础测评9.3

空间测评9.0

采光通风9.6

5室2厅3卫1厨

C户型 · 建面/193m²

待售

9.2户型评分

基础测评9.3

空间测评8.8

采光通风9.5

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有9个小学，如上海大学附属学校、大场镇小学等；周边3km（直线距离）内共有9个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；周边3km（直线距离）内共有5个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如上海市宝山区大场医院、上海德济医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有18个购物中心/普通商场，如乐坊·大华生活广场、经纬汇等；周边1km（直线距离）内共有33个连锁超市。