效果图楼盘测评报告
整体概述
涌潮府项目位于上海浦东新区曹路板块，由浙江钱江房地产集团有限公司、宁波维科置业有限公司、杭州市城建开发集团有限公司精心打造，最新参考均价为51500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，涌潮府楼盘价值评分为9.1。
项目价格 · 置业门槛
当前，涌潮府均价为51500元/㎡。
小区规划 · 社区品质8.5分
项目户型 · 居住空间8.88分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅1卫1厨
此户型整体布局合理，主要生活空间（客厅、餐厅、主卧）朝南，保证了良好的采光和通风。次卧A、B的采光和通风相对较差，但对于非主要居住空间可接受。总体而言，87平方米的三室两厅一卫一厨户型能够满足一般家庭的居住需求，特别适合中小型家庭，如新婚夫妇、有一个或两个孩子的家庭居住，能够提供充足的生活空间和合适的私人空间。
3室2厅2卫1厨
此B1户型整体布局合理，南北通透，采光与通风均佳。主要居住空间位于南侧，享受优越的光照和温暖，适合生活需求较高的家庭。空间分隔明晰，生活动线流畅，便于家庭成员间的互动及保持隐私。此户型比较适合有小孩的三口之家或者有较高生活品质需求的居住者，同时也适宜中老年人群，提供一个宁静舒适的生活环境。
3室2厅2卫1厨
此户型采光良好，南向的房间利于光照和采暖，适合对生活品质有要求的家庭。户型布局合理，每个功能区均得到充分考虑。适用于中小户型家庭，尤其对于追求舒适生活环境的用户。然而。整体来看，该户型适合现代都市中追求高品质居住环境的小家庭或情侣。
配套分析 · 周边设施9.1分
学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有5个小学，如顾路中心小学、龚路中心小学西校区等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为凌空北路；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；周边3km（直线距离）内共有6个高速口。
医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如上海市浦东新区肺科医院、曹路社区卫生服务中心分中心等。
商场：周边3km（直线距离）内共有4个购物中心/普通商场，如恒越荣欣广场、中惠·棠里等；周边1km（直线距离）内共有9个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
CREIS中指数据