效果图楼盘测评报告
整体概述
湾上Domus项目位于上海静安区不夜城板块，由上海晟诺置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为133800元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，湾上Domus楼盘价值评分为9.5。
项目价格 · 置业门槛
当前，湾上Domus均价为133800元/㎡。
小区规划 · 社区品质8.7分
项目户型 · 居住空间9.35分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅3卫1厨
龙盛·湾上的150户型-西，整体规划合理，明亮开阔，特别适合对生活质量有较高要求的家庭。三室两厅三卫的结构，以及额外的书房和衣帽间，提供了丰富且分区明确的居住和娱乐空间。南向的主要居住区确保了优良的采光和通风，有利于居住舒适度与健康。适合中高端人群，尤其是中大型家庭或有追求高品质生活空间的居住者。这样的户型同样适合经常接待客人或有在家办公需求的业主。
3室2厅3卫1厨
此户型适合中高端家庭使用，尤其适合注重居住品质、喜欢宽敞明亮空间的家庭。南北通透的设计使得整个居住空间拥有良好的采光和通风，有利于健康生活。户型中还设有书房和衣帽间等辅助空间，满足了现代生活中对于学习工作和个人私密空间的需求。整体布局合理，方便家具摆放及日常活动，适合追求高生活品质的成功人士或者需求较高的三口之家。
3室2厅3卫1厨
此户型具有较好的南北通透性，三室两厅三卫的配比适合多代同居或对居住品质有一定需求的家庭使用。整体设计注重私密性和实用性，善用每一寸空间，同时在客厅和餐厅区域提供了较为开放的公共活动空间，有助于家庭成员间的互动。衣帽间、客厅、主卫等的设计体现了居住的舒适度和实用性。南北向的设计还意味着适合对采光和通风有一定要求的居住者。总体而言，这是一个适合追求高品质生活的中高端家庭的优质户型选择。
3室2厅3卫1厨
本户型为南北通透，采光和通风条件良好。主卧、次卧设计合理，均带有独立窗户，生活私密性强。客厅和餐厅处于中间位置，有助于家庭聚会和日常互动。188㎡的建筑面积足以满足中大型家庭的居住需求。具有3室2厅3卫的设计，尤其是多卫生间的配置，既方便也考虑了居住的舒适性和隐私性。适合追求生活品质、注重居住舒适度及隐私的中高端用户族群，尤其符合多代同堂或有较大居住空间需求的家庭。
3室2厅3卫1厨
此户型因南北通透设计，具备良好的采光和通风性能。面积宽敞，209㎡的建筑面积允许每个功能区充分展开，不仅适宜三口之家，甚至能满足更多居住人口的需求。主副卧室及公共区域（如客厅、餐厅）均南向布置，有利于享用充足阳光。此外，户型内部布局合理，生活功能区分明，十分适宜对居住品质有较高要求的家庭或中高端客户群体。
3室2厅3卫1厨
这款户型注重居住的私密性与功能区的合理划分，南北通透设计有助于良好的采光和通风，适宜追求高品质居住环境的家庭。宽敞的客厅和餐厅充分利用了中心空间，有助于家庭成员的交流与互动。较大的建筑面积提供了充足的居住空间，同时对于装修风格与家具的选择提出了一定的要求，以打造舒适与高效的居住环境。整体来说，此户型比较适合中高端家庭，尤其是有老人和孩子共同居住的三代同堂家庭。
配套分析 · 周边设施9.5分
学校：周边1km（直线距离）内共有9个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有44个小学，如静安实验小学、上海市实验小学等；周边3km（直线距离）内共有44个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有4个地铁站，距离最近的地铁站为曲阜路；周边0.5km（直线距离）内共有7个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有24个综合医院，如上海市口腔病防治院、上海市北站医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有100个购物中心/普通商场，如上海静安大悦城、上海苏河湾万象天地等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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