整体概述

特发·香阅里项目位于上海浦东新区临港新城板块，由上海特发浩宸置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为33257元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，特发·香阅里楼盘价值评分为8.3。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，特发·香阅里均价为33257元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.35分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

109户型 · 建面/109m²

待售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.6

该户型为典型改善型三居，南向三开间+LDK一体化+高得房率设计，契合中国家庭“重采光、重互动、重实用性”需求。适合新婚夫妇、二孩家庭或三代同住过渡阶段人群，兼顾私密性与公共活动自由度；北向房间可灵活调整功能，适应不同生命周期需求；公卫通风稍弱属中小户型通病，不影响整体居住品质。

4室2厅2卫1厨

118户型 · 建面/118m²

待售

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.6

该户型为典型改善型四房设计，南北通透、全明格局、功能完备，契合中国核心家庭“三代同堂”或“二孩家庭”居住需求；南向三卧保障老人/儿童日照健康，可变书房满足居家办公趋势，LDK一体化提升生活品质。适合35–55岁中产及以上人群，尤其重视居住健康性与空间灵活性的家庭。

4室2厅3卫1厨

170户型 · 建面/170m²

待售

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.6

该户型为改善型家庭理想选择，四房两厅三卫配置契合二胎家庭、三代同住或高端改善需求；南向四开间+超宽面宽保障舒适性与健康性；双套房+独立卫浴提升私密性与生活品质；550米无遮挡公园视野（规划中）增强居住附加值。适合35–55岁中产及以上家庭，注重空间实用性、健康环境与长期资产价值。

配套分析 · 周边设施8.3分

学校：周边3km（直线距离）内共有1个小学，如华东师范大学附属浦东临港小学；周边3km（直线距离）内共有1个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为滴水湖北；

商场：周边3km（直线距离）内共有1个购物中心/普通商场，如地下广场；