整体概述

融创外滩壹号院二期项目位于上海黄浦区黄浦滨江板块，由泛海建设控股有限公司精心打造，最新参考均价为172000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，融创外滩壹号院二期楼盘价值评分为9.7。

项目价格 · 置业门槛

当前，融创外滩壹号院二期均价为172000元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅3卫1厨

D户型 · 建面/255m²

待售客厅朝南主卧朝南

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.1

融创外滩壹号院二期D户型设计合理，南北通透，采光和通风条件优越。客厅、主卧及次卧空间宽敞，适合大家庭居住。厨房设计合理，中厨和西厨的分区满足不同的烹饪需求。多功能室灵活多变，可以根据家庭需求进行装修和使用。整体布局符合现代家庭的需求，适合高端居住人群或者多代同堂的家庭，提升了居住的舒适性与品质。

4室2厅3卫1厨

E户型 · 建面/275m²

待售客厅朝南主卧朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.6

此户型设计南北通透，采光条件非常好，适合追求高居住品质的人群。四室两厅三卫的布局，功能齐全，动静分区合理，满足家庭成员的不同需求。客厅、主卧等主要生活区域均朝南，采光、通风条件良好。多功能室、书房等设计增加了生活的多样性，适合喜爱大空间生活的业主。此户型具有较高的居住舒适度和空间利用灵活性，整体设计兼顾了实用与美观。

4室2厅4卫1厨

H户型 · 建面/350m²

待售客厅朝南主卧朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.4

融创外滩壹号院二期H户型设计合理，空间分布科学，适用于家庭成员较多的高端人士居住。户型整体采光良好，特别是南向房间和客厅的采光和通风条件优越。而各项功能间齐全，多功能室的灵活性使得居住更为舒适。适合追求高品质生活的家庭，尤其是有小孩和老人的家庭，能够满足不同成员的居住需求。

4室2厅4卫1厨

I户型 · 建面/354m²

待售客厅朝南主卧朝南

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.0

此户型设计合理，整体南北通透，采光和通风条件较佳，适合高端居住需求。354平方米的建筑面积，布局宽敞，适合多成员家庭居住。在拥有人性化的私人空间的同时，还拥有丰富的公共活动空间，满足大家庭的多样化需求。特别适合追求高品质生活的中产及以上家庭，注重隐私和舒适性的人群。

4室2厅5卫2厨

J户型 · 建面/380m²

待售南北通透户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.3

该户型设计合理，采光和通风表现较好，空间利用率高，每个房间都具备独立的窗口，确保了良好的自然光照和空气流通。南北通透的布局特别适合喜欢自然通风和充足阳光的家庭。主卧和次卧各有特色，满足不同居住需求。适合追求品质生活、重视家庭舒适度的中高端消费群体，尤其适合三代同堂或有多子女家庭使用，因为其宽敞的居住空间和多功能的房间配置均能很好地满足大家庭的使用需求。

配套分析 · 周边设施9.7分

学校：周边1km（直线距离）内共有20个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有36个小学，如上海市实验小学、上海市浦东新区明珠小学(A校区)等；周边3km（直线距离）内共有42个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为小南门；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有30个综合医院，如上海美中嘉和肿瘤门诊部、上海市黄浦区中西医结合医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有100个购物中心/普通商场，如M2香港名都、新邻生活站商场等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。