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古美阅华效果图 效果图
古美阅华 · 闵行 · 古美罗阳

楼盘测评报告

9.5综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型9.5
小区规划9.0
配套分析9.5

整体概述

古美阅华项目位于上海闵行区古美罗阳板块,由中铁置业集团有限公司、太仓华兴商务咨询有限公司精心打造,最新参考均价为82380元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,古美阅华楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛8.5分

小区规划 · 社区品质9.0分

容 积 率2.00
总 户 数551
绿 化 率35%
车位匹配1:1.2
物 业 费6.98元/㎡·月

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

古美阅华2室2厅2卫1厨建面/90m²

2室2厅2卫1厨

C户型 · 建面/90m²
在售全明格局户型方正
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.5

此户型总体布局合理,以南北通透、采光良好为特点。90平米的空间适宜小家庭或新婚夫妇居住,亦满足单身精英或退休夫妇的日常需求。生活区域和睡眠区域合理分离,有利于保证生活的私密性与舒适性。每个房间布局合理,具备较高的居住舒适度和实用性。然而,主卫和次卫的位置较为偏内,相对于其他房间采光和通风条件较差。总体来说,这套户型适合注重居住质量以及生活便捷性的城市工作人群。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校:周边1km(直线距离)内共有4个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有17个小学,如闵行区七宝镇明强小学东校区、闵行区七宝镇明强小学西校区等;周边3km(直线距离)内共有25个中学。

交通:周边3km(直线距离)内共有10个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有8个综合医院,如上海祥瑞康复医院、上海蓝十字脑科医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有31个购物中心/普通商场,如星宝购物中心、万源城·乐斯生活会馆等;周边1km(直线距离)内共有24个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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