效果图上实滨湖城 · 青浦 · 朱家角
楼盘测评报告
9.1综合评分
评分维度
项目户型10.0
小区规划9.8
配套分析9.1
整体概述
上实滨湖城项目位于上海青浦区朱家角板块，由上海上实湖滨新城发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为77800元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，上实滨湖城楼盘价值评分为9.1。
项目价格 · 置业门槛
当前，上实滨湖城均价为77800元/㎡。
楼盘价格77,800 元/m²
小区规划 · 社区品质9.8分
容 积 率0.14
总 户 数20
绿 化 率75%
车位匹配1:1.1
楼 栋 数20
物 业 费8.5元/㎡·月
物业公司上海上实物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间10分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
1室4厅1卫1厨
C2户型一层 · 建面/383m²
售完入户花园独立庭院
10.0户型评分
基础测评10.0
1室4厅1卫1厨
C3户型一层 · 建面/399m²
售完入户花园独立庭院
10.0户型评分
基础测评10.0
1室5厅2卫1厨
S4户型一层 · 建面/431m²
售完入户花园独立庭院
10.0户型评分
基础测评10.0
1室5厅2卫1厨
S3户型一层 · 建面/508m²
售完入户花园独立庭院
10.0户型评分
基础测评10.0
1室4厅1卫1厨
S2户型一层 · 建面/510m²
售完入户花园独立庭院
10.0户型评分
基础测评10.0
1室5厅2卫1厨
S5户型一层 · 建面/526m²
售完入户花园独立庭院
10.0户型评分
基础测评10.0
1室4厅1卫1厨
S1户型一层 · 建面/727m²
售完入户花园独立庭院
10.0户型评分
基础测评10.0
配套分析 · 周边设施9.1分
学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有1个小学，如朱家角小学；周边3km（直线距离）内共有4个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如朱家角人民医院。
商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如证大西镇大拇指广场、新角里广场等；周边1km（直线距离）内共有2个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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