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保利建发璟玥府效果图
保利建发璟玥府 · 嘉定

楼盘测评报告

9.2综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型8.7
小区规划9.0
配套分析9.2

整体概述

保利建发璟玥府项目位于上海嘉定区嘉定主城区板块,由苏州兆坤房地产开发有限公司、上海保利建锦城市发展有限公司精心打造,最新参考均价为46800元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,保利建发璟玥府楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前,保利建发璟玥府均价为46800元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低1%,保利建发璟玥府项目价格具备一定优势。

楼盘价格46,800 元/m²

小区规划 · 社区品质9.0分

容 积 率2.00
总 户 数425
绿 化 率37%
车位匹配1:1.26
楼 栋 数10
物 业 费5.3元/㎡·月
物业公司保利物业服务股份有限公司上海分公司

项目户型 · 居住空间8.65分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

保利建发璟玥府3室2厅1卫1厨建面/91m²

3室2厅1卫1厨

A1户型 · 建面/91m²
售完
8.6户型评分
基础测评8.3
空间测评8.5
采光通风9.1
保利建发璟玥府3室2厅1卫1厨建面/91m²

3室2厅1卫1厨

A2户型 · 建面/91m²
售完
8.8户型评分
基础测评8.3
空间测评8.8
采光通风9.3

该户型设计合理,用空间最大化原则,适合中小家庭。朝南的卧室和客厅利用自然光线和通风,提升居住舒适度。厨房和卫生间虽然采光和通风一般,但空间安排较为合理且具实用性。整体布局紧凑且高效,适用于年轻夫妇或有一个孩子的家庭,将极大提升生活品质。

保利建发璟玥府3室2厅2卫1厨建面/103m²

3室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/103m²
售完南北通透客厅朝南
8.9户型评分
基础测评9.3
空间测评8.5

B户型各个房间的布局均衡,采光和通风条件良好,非常适合一家三口或四口居住。主卧和客厅朝南,保证了日常的采光充足和良好的通风,生活品质有保障。卫生间和厨房的设计考虑到了实际使用的方便性,并且有效地解决了卫生间湿度大的问题。整体空间使用合理,有足够的活动和储物空间,适合追求舒适和实用的家庭居住。

保利建发璟玥府3室2厅3卫1厨建面/143m²

3室2厅3卫1厨

F2户型 · 建面/143m²
售完
7.8户型评分
基础测评7.8
保利建发璟玥府3室2厅3卫1厨建面/143m²

3室2厅3卫1厨

E3户型 · 建面/143m²
售完南北通透户型方正
7.8户型评分
基础测评7.8

配套分析 · 周边设施9.2分

学校:周边1km(直线距离)内共有7个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有10个小学,如民办桃李园实验学校小学部、嘉定区清水路小学等;周边3km(直线距离)内共有14个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为嘉定北;周边0.5km(直线距离)内共有7个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有7个综合医院,如嘉定区中心医院、嘉定区牙病防治所(嘉定北大街)等。

商场:周边3km(直线距离)内共有14个购物中心/普通商场,如嘉定日月光中心、罗宾森购物广场等;周边1km(直线距离)内共有54个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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