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上海壹号院效果图 效果图
上海壹号院 · 黄浦 · 老西门

楼盘测评报告

9.6综合评分
评分维度
项目户型9.5
小区规划9.0
配套分析9.6

整体概述

上海壹号院项目位于上海黄浦区老西门板块,由上海亚龙古城房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为198000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,上海壹号院楼盘价值评分为9.6。

项目价格 · 置业门槛

当前,上海壹号院均价为198000元/㎡。

楼盘价格198,000 元/m²

小区规划 · 社区品质9.0分

容 积 率2.20
总 户 数693
绿 化 率35%
车位匹配1:3
楼 栋 数6
物业公司融创物业服务集团有限公司

项目户型 · 居住空间9.45分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

上海壹号院3室2厅3卫2厨建面/235m²

3室2厅3卫2厨

G1-C户型 · 建面/235m²
待售客厅朝南全明格局
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.9
采光通风9.1

该户型为改善型高端平层标杆,三开间朝南、全明格局、双厨双卫配置契合高净值家庭对品质生活的追求;南向主卧+宽景阳台满足养老与亲子需求,双次卧灵活适配多代同住或居家办公场景;通风采光优异,空间利用率高,特别适合企业高管、新中产家庭及注重健康居住环境的改善客群。

上海壹号院3室2厅3卫2厨建面/240m²

3室2厅3卫2厨

G1-A户型 · 建面/240m²
待售卧室朝南动静分离
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.3

该户型为高端改善型平层标杆,南向三卧+双厨三卫+全景中厨设计契合上海高净值家庭对品质、私密与社交的多重需求;动静分区清晰,适配三代同堂或精英夫妇+子女结构;270°餐客厅一体化增强家庭互动,符合中国家庭重视“团圆聚餐”的文化习惯;虽北侧房间采光略逊,但整体均衡性与功能性突出,属一线城市核心地段稀缺产品。

上海壹号院3室3厅3卫1厨建面/267m²

3室3厅3卫1厨

A3户型 · 建面/267m²
待售
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评9.1
采光通风9.1
上海壹号院3室3厅4卫1厨建面/282m²

3室3厅4卫1厨

A4户型 · 建面/282m²
待售
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.9
采光通风9.2

配套分析 · 周边设施9.6分

学校:周边1km(直线距离)内共有16个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有41个小学,如上海市实验小学、蓬莱路第二小学等;周边3km(直线距离)内共有48个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有3个地铁站,距离最近的地铁站为老西门;周边0.5km(直线距离)内共有9个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有30个综合医院,如上海美中嘉和肿瘤门诊部、上海市口腔病防治院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有100个购物中心/普通商场,如M2香港名都、太平洋新天地商业广场等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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