整体概述

绿城·沁香园项目位于上海虹口区凉城板块，由绿城房地产集团有限公司精心打造，最新参考均价为99000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·沁香园楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前，绿城·沁香园均价为99000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低6%,绿城·沁香园项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

85㎡户型 · 建面/85m²

待售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.4

2室2厅1卫1厨

A1户型 · 建面/88m²

待售全明格局客厅朝南

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

3室2厅2卫1厨

105㎡户型3 · 建面/105m²

待售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.5

此户型整体设计合理，南北通透，采光良好，适用于三口或四口之家。主卧与客厅的良好采光和通风性能为生活舒适度加分。卧室布局灵活，可根据家庭需求调整功能。适合喜好南北通透、看重采光与通风的家庭选择。

3室2厅2卫1厨

105㎡户型1 · 建面/105m²

待售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.6

3室2厅2卫1厨

B1户型 · 建面/108m²

待售客厅朝南卧室朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.6

3室2厅2卫1厨

109㎡户型 · 建面/109m²

待售客厅朝南卧室朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.4

3室2厅2卫1厨

115㎡户型 · 建面/115m²

待售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.3

4室2厅2卫1厨

130㎡户型1 · 建面/130m²

待售

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.6

4室2厅2卫1厨

130㎡户型2 · 建面/130m²

待售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.6

4室2厅2卫1厨

D1户型 · 建面/136m²

待售

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.6

4室2厅2卫1厨

D2户型 · 建面/136m²

待售南北通透客厅朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.8

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有10个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有33个小学，如上海市民办尚外外国语小学、红旗小学(新市校区)等；周边3km（直线距离）内共有42个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为江湾镇；周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有21个综合医院，如上海中大肿瘤医院、同济大学附属上海市第四人民医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有23个购物中心/普通商场，如百联曲阳购物中心、万泰广场等；周边1km（直线距离）内共有98个连锁超市。