整体概述

上江南·贤庐项目位于上海奉贤区南桥新城板块，由上海奉贤新城上江南置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为43527元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，上江南·贤庐楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前，上江南·贤庐均价为43527元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低13%,上江南·贤庐项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.35分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅2卫1厨

107㎡户型 · 建面/107m²

待售

8.6户型评分

基础测评8.0

空间测评8.5

采光通风9.5

该户型为典型的改善型刚需产品，南北通透、功能齐全、动静分区清晰，主卧套房+双卫配置满足三口之家或新婚夫妇需求；北卧虽采光稍弱，但面积控制得当，性价比高；适合预算200–300万、追求居住品质的年轻家庭或首次改善客群，在长三角高密度城市中具备较强实用性与市场适应性。

3室2厅2卫1厨

115㎡户型 · 建面/115m²

待售

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.6

该户型为典型改善型三居，南北通透、全明设计、动静分区合理，契合中国核心家庭（三口之家或三代同堂过渡期）居住需求；南向三开间+横厅提升生活品质，适合注重采光通风、追求实用与舒适平衡的中青年改善客群；略有不足在于玄关暗区及厨房单面通风，但通过装修优化可完全弥补。

3室2厅2卫1厨

119㎡户型 · 建面/119m²

待售客厅朝南主卧朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.6

该119㎡三居为典型改善型南向通透户型，功能分区清晰、动静分离合理，主卧套间配置契合二胎家庭或三代同住需求；南向三开间+双阳台保障居住舒适度，适合城市中产家庭、新婚夫妇或注重品质的改善客群；得房率较高，无明显浪费面积，符合当前“好用、好住、好改”的主流购房逻辑。

4室2厅2卫1厨

140㎡户型 · 建面/140m²

待售客厅朝南主卧朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.5

此户型整体设计合理，功能分区明确。特别适合三代同堂的家庭，或有两个孩子的家庭，主卧和次卧的布局可以满足不同年龄段成员的居住需求。采光和通风条件良好，保证了居住的舒适性。整体空间布局灵活方便，既适合日常居住，也能承载一定的社交活动。人性化的设计体现了对生活品质的重视。

4室2厅3卫1厨

162㎡户型 · 建面/160m²

待售

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.1

该户型为改善型四房标杆设计，南向三卧+双阳台+全明格局契合中国家庭“阳光养老+子女成长+功能分区”需求，尤其适合三代同堂或二胎家庭；LDKB一体增强互动性，书房+衣帽间提升品质感；仅衣帽间无窗为小瑕，整体功能性、舒适性、得房率俱佳，属高端平层主流优选。

4室2厅3卫1厨

184㎡户型 · 建面/184m²

待售客厅朝南主卧朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.5

该户型为改善型四房标杆设计，南北通透、全明格局、动静分区清晰，适配多代同堂家庭或追求品质生活的高净值人群；主卧套房+双次卧朝南保障长辈/子女居住舒适性，书房+家政间提升生活效率，三卫配置契合二胎或常住老人需求，符合中国家庭“重隐私、讲实用、求健康”的居住价值观。

4室2厅3卫1厨

187㎡户型 · 建面/187m²

待售

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评9.0

采光通风9.6

该户型为改善型四房平层标杆，南北通透、全明设计、功能分区清晰，契合中国核心家庭“三代同堂+弹性居住”需求——主卧套房保障主人私密，双南向次卧适配子女/老人，书房灵活转化，LDKB增强家庭互动。187㎡面积利用率高，无浪费空间，适合35–55岁中产及以上家庭，尤其偏好品质生活、重视健康通风与收纳系统的客户群体。

4室2厅3卫1厨

235㎡户型 · 建面/235m²

待售

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评9.0

采光通风9.8

此户型设计注重采光、通风与空间布局的合理性，总体上非常适合重视居住品质的中高收入家庭。其四室两厅的设计可以满足大家庭的生活需求，同时提供多功能空间，对于有二胎计划或需要工作区和休闲区的家庭尤为适合。布局上亦适合老人同住，提供相应私密空间。社区环境以及周边配套对于改善型需求的家庭有较强吸引力。

5室2厅4卫1厨

288㎡户型 · 建面/288m²

待售主卧套间南北通透

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.5

该户型为高端改善型平层标杆，5室配置兼顾多代同堂与弹性使用需求，南北通透+全明设计保障健康居住品质，主卧套间与双阳台提升私密性与生活仪式感，适合高净值家庭、三代同住或注重居家办公/教育空间的精英人群，符合中国“改善升级、重功能、讲健康”的主流置业趋势。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有7个小学，如上海市奉贤中学附属小学、古华小学等；周边3km（直线距离）内共有12个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有7个公交站；周边3km（直线距离）内共有5个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有5个综合医院，如上海市奉贤区古华医院、上海市奉贤区中心医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有15个购物中心/普通商场，如百联南桥购物中心、青峰时代广场(奉贤店)等；周边1km（直线距离）内共有45个连锁超市。