整体概述

露香园·天誉项目位于上海黄浦区老西门板块，由上海露香园建设发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为176000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，露香园·天誉楼盘价值评分为9.7。

项目价格 · 置业门槛

当前，露香园·天誉均价为176000元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅3卫1厨

262-272户型 · 建面/262m²

待售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.2

该户型为高端改善型平层标杆，四室两厅三卫配置契合多代同堂或二胎家庭需求，南向三卧+横厅保障舒适性与私密性平衡，全明设计符合上海高密度城市对健康居住的严苛要求。适合年收入80万以上、注重生活品质的中产及以上家庭，尤其适配企业高管、资深专业人士等追求空间秩序与仪式感的人群。

4室2厅4卫1厨

377户型 · 建面/377m²

待售

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风8.8

该户型为上海顶级改善型平层代表作，377㎡四房四卫配置兼顾私密性与功能性，南向全景采光、双阳台设计契合本地气候偏好；适合高净值家庭、多代同堂或重视居家品质的精英人群，尤其满足对主卧套房、独立家政系统及社交型厨房有强需求的客户。

5室2厅5卫1厨

491户型 · 建面/491m²

待售

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评9.0

采光通风9.3

此户型凭借南向设计，采光与通风表现优良，空间利用率高。适合追求高品质生活、注重居住舒适度的大家庭或高收入人群。合理的功能区划分为家庭成员提供了私密和共享的生活空间。建议在装修时注重材料选择和细节设计，提升整体居家体验。

配套分析 · 周边设施9.7分

学校：周边1km（直线距离）内共有7个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有38个小学，如上海市实验小学、黄浦区回民小学等；周边3km（直线距离）内共有49个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为豫园；周边0.5km（直线距离）内共有7个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有28个综合医院，如上海市口腔病防治院、上海美中嘉和肿瘤门诊部等。

商场：周边3km（直线距离）内共有100个购物中心/普通商场，如M2香港名都、大上海时代广场等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。