整体概述

象屿·天宸雅颂项目位于上海闵行区浦江板块，由上海象宸房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为61247元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，象屿·天宸雅颂楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，象屿·天宸雅颂均价为61247元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.13分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

A户型 · 建面/89m²

在售

8.8户型评分

基础测评8.5

空间测评8.5

采光通风9.5

该户型为典型刚需改善型南向三居，功能完备、动静分区合理、得房率高，尤其在89㎡内实现双南卧+主卧飘窗+明卫+独立书房，契合中国家庭“三代同堂过渡期”或“二孩家庭”核心需求；适合首次置业年轻夫妻、新婚家庭及预算有限的改善客群，兼具实用性和成长性，属市场高性价比产品。

3室2厅2卫1厨

C户型 · 建面/107m²

在售

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.1

该户型为典型改善型紧凑三居，南向三开间+双卫+明厨明卫配置均衡，得房率高，适合新婚家庭、二孩家庭或改善型刚需客群；3S墙设计提升空间灵活性，107㎡实现三室两卫功能完备，契合当前“小而美、功能全”的主流居住需求，在限价政策下具备较强性价比与实用户型竞争力。

4室2厅2卫1厨

D户型 · 建面/128m²

在售

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.0

该户型为典型改善型四房设计，南北通透、功能完备、收纳充足，契合多孩家庭或三代同堂需求；南向三开间+双阳台保障居住舒适度，书房与次卧灵活可变，适配教育刚需与养老需求；90分以上品质属当前128㎡段位标杆产品，性价比突出，推荐给注重实用性与长期居住价值的中产及以上家庭。

4室2厅2卫1厨

E户型 · 建面/139m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.2

该户型为改善型四房设计，南向三卧+双明卫+双阳台配置契合中国家庭“三代同堂”或“二孩家庭”需求；动静分区清晰，公私领域互不干扰；采光通风优于同类面积段产品，得房率与实用率均衡。适合追求品质生活的中产及以上家庭，尤其适宜注重健康居住环境、重视子女成长空间与老人适老化布局的客户群体。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有3个小学，如浦江第二小学、闵行区浦汇小学等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为沈杜公路；周边0.5km（直线距离）内共有6个公交站；周边3km（直线距离）内共有2个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如复旦大学附属眼耳鼻喉科医院(浦江院区)、浦锦社区卫生服务中心等。

商场：周边3km（直线距离）内共有10个购物中心/普通商场，如浦江城市生活广场、浦锦明星荟商业广场(竹园路店)等；周边1km（直线距离）内共有10个连锁超市。