效果图润雲·金茂府 · 普陀
楼盘测评报告
9.5综合评分
评分维度
项目价格8.0
项目户型9.5
小区规划9.3
配套分析9.5
整体概述
润雲·金茂府项目位于上海普陀区桃浦板块，由金茂、建发、华润精心打造，最新参考均价为93195元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，润雲·金茂府楼盘价值评分为9.5。
项目价格 · 置业门槛8.0分
当前，润雲·金茂府均价为93195元/㎡。
楼盘价格93,195 元/m²
小区规划 · 社区品质9.3分
容 积 率1.29
总 户 数200
绿 化 率35%
车位匹配1:1.5
楼 栋 数13
物 业 费8.75元/㎡·月
物业公司金茂智慧生活服务（重庆）有限公司上海分公司
项目户型 · 居住空间9.5分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
4室2厅3卫1厨
润瑜下叠户型 · 建面/170m²
售完主卧套间采光充足
9.5户型评分
基础测评9.5
4室2厅3卫1厨
雲境上叠户型 · 建面/190m²
售完带露台主卧带卫
9.5户型评分
基础测评9.5
4室2厅4卫1厨
润璞下叠户型 · 建面/200m²
售完采光充足全明格局
9.5户型评分
基础测评9.5
4室2厅4卫1厨
雲逸上叠户型 · 建面/217m²
售完主卧带卫带衣帽间
9.5户型评分
基础测评9.5
配套分析 · 周边设施9.5分
学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有12个小学，如上海大学附属学校、大场镇小学等；周边3km（直线距离）内共有13个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为祁安路；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；周边3km（直线距离）内共有7个高速口。
医院：周边3km（直线距离）内共有7个综合医院，如上海德济医院、上海市宝山区大场医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有16个购物中心/普通商场，如乐坊·大华生活广场、日月光中心(宝山店)等；周边1km（直线距离）内共有14个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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