整体概述

经纬·学府涵青项目位于上海宝山区大场板块，由经纬置地有限公司精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，经纬·学府涵青楼盘价值评分为9.3。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/95m²

待售

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.3

该户型为典型刚需改善型三房设计，95㎡高效利用，南北通透性佳、全明格局无暗间，适配新婚家庭、二孩家庭或三代同住过渡需求。主卧与次卧双南向保障居住舒适度，书房灵活可变，双卫配置提升生活品质，符合当前中国城市家庭“功能优先、适度精致”的购房逻辑，性价比突出，具备较强市场竞争力。

4室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/120m²

待售

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.8

该户型为典型改善型四房设计，南向三开间+双卫+独立书房配置契合多孩家庭或三代同住需求；采光通风均衡，空间利用率高，动静分区清晰，符合当前“好房子”标准。适合25–45岁中青年家庭，尤其重视子女教育、居家办公及长辈照料的刚需改善客群，在120㎡面积段具备较强竞争力。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有7个小学，如祁连中心校、上海师范大学附属经纬实验学校(分校)等；周边3km（直线距离）内共有10个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有6个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如上海市宝山区大场医院、顾村镇社区卫生服务中心等。

商场：周边3km（直线距离）内共有15个购物中心/普通商场，如经纬汇、星雨城时代广场等；周边1km（直线距离）内共有18个连锁超市。