滨江晶典五期 · 杨浦 · 杨浦内环
楼盘测评报告
9.4综合评分
评分维度
项目户型9.0
小区规划8.5
配套分析9.4
整体概述
滨江晶典五期项目位于上海杨浦区东外滩板块，由上海尚发房地产发展有限公司精心打造，最新参考均价为110000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，滨江晶典五期楼盘价值评分为9.4。
项目价格 · 置业门槛
当前，滨江晶典五期均价为110000元/㎡。
楼盘价格110,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.5分
容 积 率0.98
绿 化 率35%
车位匹配1:1.12
楼 栋 数1
物 业 费1.98元/㎡·月
物业公司上海平凉物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间9分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
B2B户型 · 建面/94m²
在售南北通透全明格局
9.5户型评分
基础测评9.5
2室2厅1卫1厨
A2B户型 · 建面/100m²
在售采光充足全明格局
8.0户型评分
基础测评8.0
配套分析 · 周边设施9.4分
学校：周边1km（直线距离）内共有12个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有38个小学，如上海福山外国语小学(瑞华校区)、上海福山外国语小学等；周边3km（直线距离）内共有36个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为平凉路；周边0.5km（直线距离）内共有8个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有16个综合医院，如上海市杨浦区中医医院、杨浦区妇幼保健院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有30个购物中心/普通商场，如百联滨江购物中心、滨江·光合新座等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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