整体概述

上海奉贤御湖境项目位于上海奉贤区南桥新城板块，由上海湖祺房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为45204元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，上海奉贤御湖境楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛

当前，上海奉贤御湖境均价为45204元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.38分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

御界户型 · 建面/107m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.6

该户型为典型改善型刚需三房，南向三开间、双卫配置、动静分区清晰，契合上海家庭“二胎+老人偶住”需求；107㎡实用率高，适合25–45岁新婚夫妇或三口之家，兼顾成长性与性价比；北向小次卧略局促，但通过灵活设计可满足多元功能，整体属市场主流优质产品。

4室2厅2卫1厨

臻邸户型 · 建面/123m²

在售

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.0

该户型为典型改善型四房设计，南向三开间+双阳台保障核心功能区品质，适合多孩家庭、三代同堂或注重居住品质的中产群体；北向两卧略紧凑但满足刚需，整体得房率高、动静分区清晰，符合上海本地家庭“重采光、讲实用、求舒展”的购房偏好，属区域内高性价比改善产品。

4室2厅2卫1厨

寰萃户型 · 建面/140m²

在售

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.2

该户型为改善型四房设计，南向三卧+双阳台配置契合上海家庭“三代同堂”或“二孩家庭”需求；动静分区清晰，公私领域明确，得房率高且无明显浪费面积；适合35–55岁中产及以上客群，尤其注重居住品质、健康采光与家庭功能整合的家庭。

4室2厅3卫1厨

峯境户型 · 建面/175m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.4

该户型为改善型四房标杆设计，南向三卧+双阳台保障舒适度，三卫配置契合多代同堂或二胎家庭需求；动静分区清晰，收纳潜力足，适合上海中产及以上家庭、注重品质生活的改善客群；北向次卧与卫生间通风略弱，但通过设备优化可弥补，整体符合“好地段+好产品”双优逻辑，具备较强市场竞争力。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如上海市奉贤中学附属小学、奉贤明德外国语小学等；周边3km（直线距离）内共有10个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为奉贤新城；周边0.5km（直线距离）内共有6个公交站；周边3km（直线距离）内共有8个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如上海市奉贤区中心医院、上海市奉贤区古华医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有14个购物中心/普通商场，如龙湖·上海奉贤天街、苏宁生活广场(达政路)等；周边1km（直线距离）内共有37个连锁超市。