整体概述

萃屿原墅项目位于上海松江区松江新城西区板块，由苏州星泰益置业有限公司、上海筑成房地产有限公司、太仓鑫启泰房地产咨询有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为56962元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，萃屿原墅楼盘价值评分为8.9。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，萃屿原墅均价为56962元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低32%,萃屿原墅项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质9.3分

项目户型 · 居住空间9.35分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅3卫1厨

A1下叠 · 建面/158m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅2卫1厨

建面约113㎡四房洋房 · 建面/113m²

在售户型方正主卧带卫

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.5

该户型方正实用、四房刚需配置完善，南向双卧+双阳台保障居住品质，适合三孩家庭、三代同堂或改善型刚需客群；113㎡实现四房两卫，在限价政策下性价比突出，符合当前“以小博大”的主流改善需求，兼具功能性与经济性。

4室2厅3卫1厨

B1上叠 · 建面/152m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.5户型评分

基础测评9.5

配套分析 · 周边设施8.9分

学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有2个小学，如上海市松江区教育学院附属实验学校、松江区第二实验小学等；周边3km（直线距离）内共有4个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如方松街道社区卫生服务中心、松江区永丰街道社区卫生服务中心等。

商场：周边3km（直线距离）内共有9个购物中心/普通商场，如新理想广场、泰晤士新乐坊等；周边1km（直线距离）内共有16个连锁超市。