整体概述

象屿·天誉蘭香项目位于上海闵行区吴泾板块，由上海象融房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为76974元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，象屿·天誉蘭香楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，象屿·天誉蘭香均价为76974元/㎡。较周边一公里二手房价格低1%,象屿·天誉蘭香项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质9.5分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅3卫

户型图H1 · 建面/190m²

在售高附赠空间南北通透

9.5户型评分

基础测评9.5

3室2厅2卫1厨

珐琅Y2 · 建面/110m²

待售南北通透采光充足

9.5户型评分

基础测评9.5

3室2厅2卫1厨

琉光Y5 · 建面/111m²

待售卧室朝南采光充足

9.5户型评分

基础测评9.5

3室2厅2卫1厨

B · 建面/122m²

待售南北通透全明格局

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.6

该户型契合改善型家庭核心需求——三口之家或三代同堂过渡阶段，南北通透保障健康居住环境，三开间朝南+双卧南向满足老人/儿童对阳光的刚需；高附赠空间（阳台、衣帽间、部分飘窗）提升得房率；动静分区合理，私密性与社交性兼顾。适合25–45岁城市中产、重视居住品质与长期持有价值的客群，在限价政策下具备较强性价比与抗跌属性。

3室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/122m²

待售南北通透全明格局

9.0户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风8.8

该户型为改善型刚需与品质家庭优选，三开间朝南+双阳台+全明格局契合中国家庭对采光通风的核心诉求；动静分区清晰、附赠空间合理（如飘窗、阳台可改造），适合2孩家庭、三代同住过渡期或追求生活品质的中青年群体；122㎡实用率高，得房率预估超85%，在限价背景下性价比突出。

4室2厅3卫

户型图D5 · 建面/149m²

在售高附赠空间南北通透

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅2卫

户型图D4 · 建面/165m²

在售南北通透高附赠空间

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅3卫

户型图D3 · 建面/165m²

在售高附赠空间南北通透

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅3卫

户型图D1 · 建面/174m²

在售高附赠空间南北通透

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅3卫

户型图D2 · 建面/179m²

在售高附赠空间南北通透

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅3卫

户型图H3-1 · 建面/210m²

在售高附赠空间南北通透

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅4卫

户型图H6 · 建面/225m²

在售高附赠空间南北通透

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅4卫

户型图H5-4 · 建面/230m²

在售高附赠空间南北通透

9.5户型评分

基础测评9.5

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有3个小学，如华东师范大学附属紫竹小学、闵行区吴泾实验小学(剑川校区)等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为紫龙路；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如上海中医药大学附属龙华医院(吴泾分院)、闵行区吴泾社区卫生服务中心(总部)等。

商场：周边3km（直线距离）内共有6个购物中心/普通商场，如弘基时尚生活中心、满天星生活广场(莲花南路)等；周边1km（直线距离）内共有8个连锁超市。