整体概述

联发·金海雲墅项目位于上海浦东新区曹路板块，由厦门建垚悦房地产开发有限公司、上海联泓房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为75500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，联发·金海雲墅楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，联发·金海雲墅均价为75500元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.3分

项目户型 · 居住空间9.45分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

雲璟户型 · 建面/112m²

待售

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.1

该户型以南向核心优势打造高得房率、强采光通风的改善型三房，LDKB一体化与主卧套间设计契合现代家庭“重公共、优私享”需求，适合新婚夫妇、二孩家庭或三代同住过渡期人群；112㎡紧凑高效，无浪费面积，符合当前主流改善客群对功能性与舒适性的双重诉求。

4室2厅2卫1厨

雲峯户型 · 建面/126m²

待售

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.2

该户型为改善型四房标杆设计，南向三开间+双卧+主卧270°视野，契合中国家庭“重采光、重朝向、重功能分区”需求；适合三孩家庭、三代同堂或改善置换客群，兼顾私密性与社交性；专属电梯厅与独立玄关提升归家仪式感，符合高端住宅品质定位。

4室2厅3卫1厨

雲舒上叠户型 · 建面/144m²

待售带露台主卧套间

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅3卫1厨

雲颂下叠户型 · 建面/155m²

待售多功能地下室双阳台

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅2卫1厨

雲缦中平户型 · 建面/155m²

待售

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅3卫1厨

雲澄上叠户型 · 建面/168m²

待售主卧套间带露台

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅3卫1厨

雲逸下叠户型 · 建面/181m²

待售主卧套间入户花园

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅3卫1厨

雲映中叠户型 · 建面/182m²

待售三开间朝南主卧套间

9.5户型评分

基础测评9.5

配套分析 · 周边设施

学校：周边3km（直线距离）内共有1个小学，如龚路中心小学西校区；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为顾唐路；周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；周边3km（直线距离）内共有8个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如上海尚德医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有4个购物中心/普通商场，如曹路宝龙广场、招商花园城等；周边1km（直线距离）内共有28个连锁超市。