效果图绿城·潮鸣外滩 · 虹口 · 北外滩
楼盘测评报告
9.4综合评分
评分维度
项目价格8.0
项目户型9.4
小区规划9.3
配套分析9.4
整体概述
绿城·潮鸣外滩项目位于上海虹口区北外滩板块，由上海绿城泓盛建设发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为190225元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·潮鸣外滩楼盘价值评分为9.4。
项目价格 · 置业门槛8.0分
当前，绿城·潮鸣外滩均价为190225元/㎡。
楼盘价格190,225 元/m²
小区规划 · 社区品质9.3分
容 积 率2.63
总 户 数194
绿 化 率35%
车位匹配1:2.35
楼 栋 数4
物 业 费14.9元/㎡·月
物业公司上海金桥物业有限公司
项目户型 · 居住空间9.4分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
4室2厅3卫1厨
B2户型 · 建面/200m²
在售
9.3户型评分
基础测评9.3
4室2厅3卫1厨
C1户型 · 建面/240m²
在售
9.5户型评分
基础测评9.5
4室2厅3卫1厨
A1户型 · 建面/190m²
待售南北通透全明格局
9.3户型评分
基础测评9.3
4室2厅3卫1厨
D2户型 · 建面/285m²
待售客厅朝南卧室朝南
9.5户型评分
基础测评9.5
4室2厅4卫1厨
E1户型 · 建面/310m²
待售
9.5户型评分
基础测评9.5
配套分析 · 周边设施9.4分
学校：周边1km（直线距离）内共有7个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有37个小学，如华东师大一附中实验小学、霍山路小学等；周边3km（直线距离）内共有44个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有5个地铁站，距离最近的地铁站为周家嘴路；周边0.5km（直线距离）内共有9个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有15个综合医院，如上海市口腔病防治院、上海衡山虹妇幼医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有81个购物中心/普通商场，如上滨生活广场、瑞虹坊等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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