整体概述

绿城·黄浦ONE项目位于上海黄浦区老西门板块，由上海良康房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为171000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·黄浦ONE楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，绿城·黄浦ONE均价为171000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低3%,绿城·黄浦ONE项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/155m²

在售客厅朝南卧室朝南

9.5户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风10.0

该户型为高端改善型产品，南向三开间+双卧套房+全明设计契合上海高净值家庭对品质生活的追求，尤其适合三代同堂或注重健康光照的中产及以上人群。南北通透、功能完备、尺度阔绰，兼顾私密性与社交性，符合一线城市核心地段稀缺大平层的定位，具备较强保值增值潜力。

4室2厅3卫1厨

A户型 · 建面/193m²

在售客厅朝南卧室朝南

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

该户型为改善型四居标杆，南北通透、全明设计、功能分区清晰，契合上海高净值家庭对品质生活的追求——尤其适合三代同堂或注重居家办公、艺术收藏的精英人群。南向三卧+双阳台保障健康居住体验，书房与多功能空间满足后疫情时代居家需求，符合中国城市中产向上跃迁的居住升级逻辑。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有23个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有40个小学，如上海市实验小学、上海市黄浦区梅溪小学等；周边3km（直线距离）内共有38个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为陆家浜路；周边0.5km（直线距离）内共有8个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有32个综合医院，如上海美中嘉和肿瘤门诊部、上海交通大学医学院附属第九人民医院黄浦分院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有100个购物中心/普通商场，如新邻生活站商场、LuOne凯德晶萃广场等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。